一方财产 律师,一方的财产

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一方财产 律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍一方财产 律师的解答，让我们一起看看吧。夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一方财产 律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍一方财产 律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户？

夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户？

婚后购买的房屋为夫妻共同财产，夫妻一方作为户主过世后，其所拥有的50%份额作为遗产发生继承，如果产权人生前有遗嘱，就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户，由第一顺位继承人配偶父母子女平均继承份额，办理过户可去公证处办理继承公证，如由配偶继承，则需父母、子女现场签署放弃继承声明，然后拿公证书去房产部门办理过户，如果由子女直接继承，但是只能继承去世方的一半房产，另一半必须要走买卖或者其他程序，不仅需要上述材料，还得办理另一半的买卖或者赠予手续，需要到房产或公证部门以及税务部门办理。

所需材料：房产证明，在世方的***复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备***复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女***复印件。

法律依据：《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。（京悦所徐凯欣）

婚后夫妻共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，但该房产仍然属于夫妻共同财产，配偶都享有一半的产权份额。一方去世后，其享有的那一半房产份额则作为遗产继承。

遗产继承的话，若有遗嘱则依照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定顺序继承。法定继承的第一顺序继承有配偶、父母、子女这些人员，继承原则上是均等继承，可以根据继承人的人数确定每个人继承的财产份额。

过户属于不动产登记部门管理的事情，不管遗嘱继承，还是法定继承，不动产登记部门都会要求所有的继承人都到场签字确认。所以除了需要准备产权证、死亡证明、结婚证、亲属关系证明等等材料，还需要其他继承人配合。若其他继承人不配合或无法配合，可以向法院提起诉讼主张继承，凭借***生效的判决书或调解书，再办理产权过户。

总体来说，遗产继承相对较繁琐且扯淡，但遗产继承还是越早处理越好，否则后面的继承人越多，麻烦也就越多。

夫妻婚后购买的房产都属于夫妻共同财产，一方去世之后，属于逝者的一半房产就成了遗产，由第一顺序法定继承人来继承，也就是逝者的父母、配偶、子女来继承，每个人的继承份额是相同的。

至于如何过户，按照如下程序办理即可:

第一、房产交易中心不要求办理继承权公证。目前法律规定，办理房产继承不强制要求办理继承权公证，所以，房产交易中心会要求所有法定继承人都当场，该由谁来继承房产，就过户给谁，其余法定继承人签字放弃继承即可。

第二、房产交易中心要求必须办理继承权公证。虽然法律规定对于房产继承不强制要求办理继承权公证，但是有些地方房产交易中心为了避免后续矛盾问题，会要求申请人必须去房产所在地公证处办理继承权公证，然后申请人带着公证书去房产交易中心即可过户。

办理继承权公证时公证时，必须所有法定继承人都到公证处，在外地来不了并且放弃继承权的，可以在居住地公证处办理放弃继承权公证，然后把公证书寄回来就可以。

如果房子由在世的一方继承，逝者的父母、子女放弃继承，由配偶一人继承这一半房产，然后带着公证书到房产交易中心即可过户。如果房子想过户到子女名下，同样其余法定继承人放弃继承，由子女一人继承，在世一方将属于自己的一半房产赠与给子女，子女带着两份公证书到房产交易中心即可过户。子女可以给其他继承人一定的经济补偿，至于如何补偿，协商解决，协商不成时，可以去当地人民******。

该房屋属于夫妻共同财产，其中一般属于在世的一方，另一半属于去世一方，也就是被继承人的遗产，根据《继承法》第十条 规定“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母”，其继承人经协商后，办理公证手续，凭公证书过户到夫妻健在的一方名下。

到此，以上就是小编对于一方财产 律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于一方财产 律师的1点解答对大家有用。