小产权房民间借贷律师见证,小产权房民间借贷律师见证有效吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房民间借贷律师见证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小产权房民间借贷律师见证的解答，让我们一起看看吧。一般小产权房的房本...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房民间借贷律师见证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小产权房民间借贷律师见证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般小产权房的房本是什么样子？
2. 小产权的租赁合同算是自己的房产吗？有何依据？
3. 买二手小产权房，找人过了户，又怕别人给弄个假证，怎么辩别真伪？
4. 律师分几种，都干什麽的？

一般小产权房的房本是什么样子？

小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。

小产权的租赁合同算是自己的房产吗？有何依据？

您好，我交易过深圳的小产权，这个问题我来给你回答看你是否满意！

租赁合同最长20年期限，不算买卖合同。

如果你想购房小产权房，首先确认此房是否有历史遗留证件，有就可以买，

第二，购买小产权房不受法律保护，买卖合作无效。

解决方案：与一手原宅基地房东签署合作建房协议，合同写明房屋地址，实际套内多少面积，合同签好后到律师事务所做律师见证，规避风险。来深圳打工很多人买不起商品房，有很大一部分群体购买农民房，现在法院一般不接这种案子，群体太大，法不责众，不管判谁赢，都会引起社会动荡。

买二手小产权房，找人过了户，又怕别人给弄个***证，怎么辩别真伪？

您好，很高兴回答您的问题。

首先跟您说下，普通商品房都是有房产证的，而小产权房是没有国家发放的土地使用证，在房产局没有办法备案登记，所以没有办***常过户交易。

小产权房一般都是建在集体用地，土地属于村中集体所有，只能在本村内的村民流转。

就算是有产权证，也是乡***和村***颁发的，不具备有效的合法性。

如果你买了，你可以到颁发产权证的乡***或村***查询记录，了解真实情况。

如果你已经购买了，也要知道，你只有使用权，没有合法的所有权，以后也很难交易。

总的来说，小产权房价格较低，但风险很高，如果你还没有完成交易，建议你慎重考虑，即便他的证件是真的，你不是他们本村的，合法性是不受保护的。

如果你实在要买，至少要做好以下几点：

1、别买单独的小产权房，至少有一定规模的会好一点，避免******时你连赔偿都可能没有；

2、签约时最好找律师帮你拟定合同，帮你做一个见证，这个时候宁愿多花点小钱，不要等着以后吃大亏。

3、保存好证据，将你和卖房的合同，转账记录，收据凭证，包括交易录音都留下，不怕一万就怕万一，害人之心不可有，防人之心不可无。

希望我的回答能帮到你，如果还不了解或后续有问题可以关注我，随时咨询我，我很乐意帮忙，觉得有用请点个赞。

首先分清楚是什么性质的小产权房，广义的小产权房是相对于70年产权的商品房来说的，包括40年产权，50年产权的商住房，公寓房这些有产权证的房源是可以过户的。还有那些没产权证的集体产权是过不了户的

1、首先要明白一点小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡***或村***颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。

2、看一下你们过户的证是哪里颁发的，然后持***件去相应的部门或者社区查验真伪。

3、买卖合同一定要填好、保存好。因为没有法定的不动产权证书，所以买卖合同就是相当重要的法律凭证。另个人建议买卖合同一定要说明好将来如果涉及拆迁等事宜赔偿应何去何从等等。

1、首先要明白一点小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡***或村***颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。

2、看一下你们过户的证是哪里颁发的，然后持***件去相应的部门或者社区查验真伪。

3、买卖合同一定要填好、保存好。因为没有法定的不动产权证书，所以买卖合同就是相当重要的法律凭证。另个人建议买卖合同一定要说明好将来如果涉及***等事宜赔偿应何去何从等等。

首先第一点要明确你所说的小产权房是指什么房？是指40年的公寓还是50年的商办？还是根本就没房本的房？

1.确切的说40-50-70年产权的房子都叫大产权房。只有没房本的违建产品通俗的被称为小产权房。

2.小产权房是没有房本的，如何会有过户这么一说？

3.你说的小产权房有可能就是村里盖的楼，发的也是房本，但是盖的是村委会的章。

4.如果是村里这种小产权房，直接托人打听一下就行，这种房本没法验真***，本来就是只有村上认可。

5.如果你说的是40-50年这种产权的房子，过完户直接登陆你们当地建委网站点击房产交易查询就能查到你这个房本的所有信息，国家为了防止一房多卖或者做了他项权证的房子出售的虚假行为，个人可以查询即将购买房屋信息。

6.或者是你直接拿着过完户的新房本到当地不动产交易中心让工作人员给你查查就行，这样最可靠。

7.我个人不建议购买没有正规房本的小产权房。也就是所谓的违建产品，主要原因就是1.会被依法拆除2.遇上***赔偿与你没有关系，直接将赔偿给了一手房主，或者是赔偿特别少。

8.现在一二线城市的这种小产权房真的很多，因为正规的大产权价格高，买不起，只能买便宜的房子，这时候就延伸出很多这类房子。客户购房时一定要擦亮眼睛，以防上当受骗。

以上就是我给你的建议，希望能后够帮到你。关注我了解最新楼市情报。

律师分几种，都干什麽的？

在我国，律师的分类没有国外详细。现在除了证券律师需要具有专门的资质外，只要具有律师执业证，所有的业务都可以代理。按国外的分，律师可分为诉讼律师、非诉讼律师。诉讼律师是出庭代理的，非诉讼律师则不能出庭代理，只能做些非诉讼法律事务。我国律师只分实习律师、***律师、二级、一级律师。业务上可以认为有专业律师、普通律师。专业律师从事某一领域的法律业务，普通律师则什么业务都接。律师的业务主要涵盖法律顾问、法律咨询、代书法律文书、代理刑事、民事、行政诉讼、仲裁、听证、律师见证等。证券律师主要从事企业上市的法律意见和涉及证券关系的法律诉讼。

我国的律师分类是非官方的，看从哪个角度分，一般是根据业务熟练度，在某一专业领域的年资等有所侧重。

除证券律师外，其他专业的律师不需额外资质。

大类上可分为诉讼律师和非诉讼律师。

诉讼律师是以打官司为主业的律师，又分为民商事诉讼律师、刑事诉讼律师等，再按照办理案件多少和侧重领域，分为如公司法律师，知识产权律师，房地产律师，[_a***_]家庭继承律师……老百姓熟知的、接触最多是这类律师。

非诉律师主要为企、事业、行政机关提供法律顾问服务，以及专项法律事务服务，其领域则更广泛，除上述专业划分外，还有诸如投资并购，劳资关系，公司治理，私募基金，公司上市，涉外业务……

律师的分类并非绝对，很多律师业务存在交叉领域，不是说非诉讼律师代理不了诉讼案件，也不是诉讼律师就一定做不了非诉业务。

诉讼律师的优势在于以点概面，寻找每一个案件的突破点、争议焦点，好的诉讼律师能把握全局，设计最利于委托人的诉讼方案；非诉律师的优点在于细致全面，好的非诉律师对于每一个法律风险点都能顾及到，以及给出解决方案。

律师分级目前在某些地区试点，据说要向全国普及推广，但是越是大城市，分级复杂性越高，因为分级标准不好制订

到此，以上就是小编对于小产权房民间借贷律师见证的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房民间借贷律师见证的4点解答对大家有用。