武汉周边抵押合同律师价格,抵押律师咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉周边抵押合同律师价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍武汉周边抵押合同律师价格的解答，让我们一起看看吧。武汉银行抵押，年化...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉周边抵押合同律师价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍武汉周边抵押合同律师价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉银行抵押，年化利率3.55%，10年期先息后本！是真的吗？

武汉银行抵押，年化利率3.55%，10年期先息后本！是真的吗？

我在武汉从事贷款行业，这句话只有一半是真的。

年化利率3.55%确实是有这么低的利率，也可以说是目前武汉的最低利率。LPR下浮10个基点。

但是10年期先息后本信息有误，存在一定的宣传诱导。

实际上是5年期先息后本，10年授信。

什么意思？就是说先息后本还款，每月还息，5年第60期归还本金。然后根据实际当时资信情况看是否续贷。

10年授信并不是保险。

市场上往往有很多先息后本的方案，很多都是10年授信，但是有的是一年还本，大多数3年还本，个别银行10年还本。

但是年限越长，利率越高，风险越大，要求也就越高。

根据实操案例来看，这个方案，如果没有真实经营，每年经营流水不够，很容易抽贷断贷。

是真的，但是银行不会直接接待你的，你真要找银行，银行会问你有没有公司，是不是法人，是不是在经营，缴税情况。满足这些条件银行才能贷。银行说这是硬性规定，严禁资金流入房地产。

其实，就是要你请一个担保公司出来做担保（银行人员会跟你指定的），担保公司负责初审，下户，出担保函， 银行再放款，客户如果逾期了，担保公司负责一切后续……

担保公司一般是收2-3点，100万要收你2-3万担保费。

大家想想，银行的定期都是在4%左右，然后他放3.8给你？

如果你是开银行的，你会不会这样神操作……[可爱]

作为一个从业7年的融资顾问，可以负责任地告诉你，这话说的半真半***，肯定是有人在误导宣传，过大宣传！

如果你想办理，最好是跟银行确认好，避免踩坑。

首先，说下利率吧，3.55%这个利率确实很低了，目前lpr定价是一年期3.65%，5年期以上4.3%；

两个对比一下，你就能发现问题了，5年期以上4.3%，你十年期***却远低于这个值的，lpr下降75个基点。这个基本上来说是不可能的，很难实现的。

那你再对比一下，lpr一年期3.65%（含5年以内），如果以这个为基准，只下降10个基点，那是完全有可能的。

所以，这么一看，这个产品的隐藏问题显而易见了。所谓的10年期，不可能是真正给你10年，这期间不用归还任何本金的。

那他有没有可能是这样的呢？给你一个10年授信，一年需要归还一次本金，你归还本金之后，再重新审核续贷。那他这是不是挂着10年期的羊头，实际却是1年期的狗肉？那实际上就是个一年期的产品。

或者，还有其他的隐藏，比如10年授信，5年归本？那就是5年期产品，那也是在合理范围内。

坐标渔村，资深信贷经理。

国家支持中小微企业，今年银行抵押贷创历史新低，但一个产品不可能集中所有的优点，又是低利息，额度高，还款方式灵活。

目前，先息后本的产品年限大多数都是3-5年期，利率3.55%-4.2%不等。题中10年先息后本，应该说的10年授信，按月付息，但是需要每过桥或者续签一次。

做融资一定要根据自己情况匹配方案，做长期规划，产品的稳定和后续的可持续性等等。

到此，以上就是小编对于武汉周边抵押合同律师价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉周边抵押合同律师价格的1点解答对大家有用。