宁波市房屋合同律师,宁波房产律师免费咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波市房屋合同律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宁波市房屋合同律师的解答，让我们一起看看吧。宁波律师事务所排名？在宁波购买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波市房屋合同律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宁波市房屋合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波律师事务所排名？
2. 在宁波购买房子需要注意什么？

宁波律师事务所排名？

01浙江和义观达律师事务所2789 42

02大成（宁波）律师事务所1952 28

03浙江导司律师事务所3151 55

04浙江海泰律师事务所2154 44

05浙江波宁律师事务所2073 36

06素豪律师事务所1458 29

07浙江红邦律师事务所1456 29

08浙江甬泰律师事务所1469 28

09北京炜衡（宁波）律师事务所441 22

10盈科（宁波）律师事务所929 22

在宁波购买房子需要注意什么？

首先城市的选择，既然你已经选择了宁波，那接下来就说说地段和房的选择！

首先得考虑自己是自住还是投资！这是两个概念！

自住应满足的是自己的需求，尽量使自己更方便，选择自己喜欢的房子、环境、配套设施等方面的问题！不用考虑未来房子是否升值。因为这是满足你居住舒适性的问题。

投资则侧重点在于房子未来的升值保值问题。选择成熟的商业圈、CBD，因为成熟的商圈，人口密度比较大，未来的需求自然更高。不要选择商铺，公寓等，后期出售将会是大问题！

总的来说，自住随意，投资选核心区域，核心地段的房子

最关键点，没有中介的地方不要投资！

  一、买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。

  实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

   4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

  只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

   二、收楼时应注意： 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

   2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 三、发生纠纷时应注意： 1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。

   2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

到此，以上就是小编对于宁波市房屋合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波市房屋合同律师的2点解答对大家有用。