广东深圳工程合同律师咨询,深圳建筑工程律师

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东深圳工程合同律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广东深圳工程合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。年前签了购房合同就...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东深圳工程合同律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广东深圳工程合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 年前签了购房合同就回湖北了，现在回不去深圳，房子怎么办？

年前签了购房合同就回湖北了，现在回不去深圳，房子怎么办？

你好，很高兴为你解答

你遇到的这种情况，大多数湖北购房者都遇见了

因为这次疫情的原因也是没有办法，大家都会遇到这样的事情，嗯，这种属于不可抗力因素。

如果说你买的是二手房，那么你就是跟中介方还有房东去商量一下，商量一下，这个等咱们疫情过后再来处理这个事情，也不追究谁的责任吧，毕竟这个也是属于不可抗拒的，是大家都不能控制的。所以去协商一下会得到一个很好的解决方法。

如果你买的是新房的话，那就去跟开发企业跟开发商，跟开发商的销售公司去沟通一下这个事情，然后如果说按揭没办到给你缓一缓，等疫情过后咱们再去办这个手续，反正又不影响你后面其他的流程，还是那句话，毕竟疫情的话，咱们谁也不能够去阻止这个东西。

希望对你有用，有什么问题可以问我

一，首先，这个疫情是突然发生的，是不可抗力。在春节以前你签合同的时候还没有蔓延到这么严重的程度，不管你的购房合同注明不可抗力双方均不担责与否，《合同法》都有这个规定，你完全可以向房地产公司或中介机构说明这个情况，后续手续依据疫情发展向后延迟，但是要以书面的方式通知他们，同时注意留好证据。

二，尽可能多的向卖方提供你的证明材料。包括但不限于你的户籍证明、户口本、从深圳到湖北的车票、湖北的住处的证明等等。最好也让湖北当地的防疫部门给你出个证明。

好的，以上就是我给你的建议，重申一下，一定要及时与卖方联系，一定要留好你通知他们的证据。

不用担心，因这次疫情影响，******取管控措施，属于不可抗力因素。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；***行为，如征收、征用；社会异常***，如***、骚乱三方面。

所以因不可抗力因素导致买卖双方无法履行合同，可以根据不可抗力的影响大小，部分或全部免除责任。

以上是从法律角度来分析，另外从实际情况来分析，只要你还想买房履约，开发商在这个节骨眼上不会以此追究你违约责任的，现在想降价促销还来不及呢怎么能不卖你房呢。

但是因这次疫情影响你不想买房了，则要看你目前这套房子的手续办到哪一步了，如果仅是交定金或者交了一部分房款还没签正式合同或者开***，则跟开发公司商量退房，一般承担的违约责任不大，因为这次疫情只是影响了买房办理手续的时间，没有影响到关于买房的其他实质性要件，所以买受人要想退房要承担一定的责任。如果你已签完正式的网签合同，甚至开具了不动产***，要想退房则承担的责任要大得多。

一般像你这种情况的，房开商会根据情况适当延期补款的，像我们遵义这边的话，各大房开商相继推出了延期签约的政策。详细情况您可以和房开商那边联系，说明自身的情况。房开商肯定也会根据相应的情况给予适当的延期。

这种事情不必担心，因为是不可抗力因素，你需要做到以下几点

1.打电话给开发商或者中介，高速他们你的情况。

.2打电话通知你要监管的银行，告知你的情况.

3.只要你不是反悔购买一般不会有什么大的问题，相信碰到你这个问题的不是个例，针对这种情况他们都有一定的对策。所以不用担心，及时沟通告知比较重要

到此，以上就是小编对于广东深圳工程合同律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东深圳工程合同律师咨询的1点解答对大家有用。