集体财产分割律师,集体财产分配***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体财产分割律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍集体财产分割律师的解答，让我们一起看看吧。征收集体土地资金如何分配？合同到期...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体财产分割律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍集体财产分割律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 征收集体土地资金如何分配？
2. 合同到期甲方不归还我的集体资产所有权，怎么办？

征收集体土地资金如何分配？

你说的应该是土地补偿费分配纠纷，这一条在我国《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿归农村集体经济组织所有。在农村集体经济组织收到土地补偿费后，其成员与集体经济组织之间就土地补偿发生***的情形大量而普遍存在。与其他涉农***相比，该***往往涉及农民的根本利益，因而具有矛盾激烈与其他涉农***相比，该类***往往涉及农民的根本利，难于化解的特点。目前，由此引发的涉诉***已经在整个涉农***中占有相当大的比重。

目前，农村集体在收到土地补偿费后，能否在本集体经济组织成员之间进行分配，各地做法不尽相同。有的省通过地方性法规等方式，明确禁止土地补偿费在农村经济成员之间进行分配，但另外一些地方则以文件或者地方性法规的方式对此种做法予以认可。有的省则对此没有规定。最高人民法院的解释第二十四条明确规定，发包方可以依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。因此，村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第十七条规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如果不分配给农民则侵犯了农民的合法权益，具有本集体经济组织资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。（这里还有一些其它因素会影响你的份额，结婚嫁娶，入伍参军等，）希望可以帮到你。

感谢邀请，农村小伙来回答。

各项补偿费用主要如下:

1.土地补偿费，一般分为集体和个人，按照一定的比例，由征收单位进行补偿和管理。

2.土地附属物补偿:青苗费、农作物附加值等等，按照征收赔偿标准，归属土地使用者。

3.土地征收安置费，主要分为三种类型:a. 土地原本是村集体管辖和使用的，应归属村集体，通常就是我们村部。以前村里都有集体土地，俗话“林场或村部土地”。b. 有经营单位管辖和使用的土地，应根据所属单位土地产值或者附属物补偿安置。c. 由个人承包经营的土地，根据个人的土地规模或人口计算，直接补偿到个人

领取补偿费办法:

1.当地农村银行开设账号，如农村商业银行，直接打卡。

2.补偿标准，透明、公开，由村民集体监督管理。

3.集体土地出让金或补偿费用，由村民代表表决通过(一半以上)，上报城里审批使用。

大多数农村土地补偿，主要以家庭为单位，根据当地的政策和经济水平进行补偿、安置。

村民集体的土地被征用，补偿款应该怎么分配？

题主所说的农民集体的土地，大概就是村里没有分配到户的这部分土地吧？

这部分土地如果被征用，除了村集体提留外，应按照农村集体经济组织成员平均分配。

农村的所有土地，均属于农民集体所有，这是我国的土地制度决定的。如果没有分到个人手里的土地，已经对外发包，或者租赁，不管岀租或租赁给谁，依然属于村集体经济组织成员所有。这种情况，如果被征用，无论是对外承包或者租赁，界时合同自行终止。

这部分土地征用后，一般地区都是按照省***的规定，村里提留百分之二十，作为村里的公积金和公益金，剩于百分之八十，由集体经济组织成员按人头，平均分配。

所谓的农村集体经济组织成员，不是本村农民的总称，是有限定的。各村都有各村的说法。

但有的村分配形式也不尽相同，只要村民决大多数的意见，也可以尊重。如今农民实行村民自治，只要在不违背政策规定，大家又没有意见就好。

现阶段随着农村正在进行农村集体资产的改革工作，通过农村集体产权制度改革，让农民朋友也能够享受到农村集体组织的产权分红，随着农村集体产权制度改革之后，农村集体财产在被征收时，农民也就能够获得相应的补偿！那么集体财产在被征收时应该如何分配呢？

目前农村集体财产主要分为两大类：1、农村的土地；2、农村的其他财产！

目前农村土地征收主要是分为两种补偿方式，农村无地上的附作物以及土地补偿费用，随着2018年农村拆迁补偿新政策出台之后，农村土地征收补偿范围也扩大了，农民朋友不仅能够土地附作物的补偿，也能够获得土地的补偿，！

农村其他财产主要是农村集体股份资产以及以农村集体名义出资修建的房屋、矿产等等产业，此类财产在征收时，则是根据农民手中的股份进行相应的补偿款分配！

农村的土地都是集体土地，只是集体土地中有承包到各家各户的，也有未承包到户集体组织留下的。就普通提问者的角度揣摸，本提问主要指的是未承包到户集体组织留下的土地的征地补偿分配问题。而对于未承包到户的集体土地的征地补偿属于集体收益，其分配需根据集体组织成员共同拟订、通过的处置分配方案而定。

这是从事过农村土地征收的笔者，结合现行政策给出的答复。下面，再就详细说说农村 征地集体收益的分配政策及程序。

一、土地征收集体收益分配的相关政策。

（一）使用规定。用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产生活。

（二）分配原则。（1）对本集体组织内“有地无人”（虽有土地但户口已迁出）、“有人无地”（虽有户口但无土地）、“城镇户口有地”等特殊情况按一定比例纳入分配。（2）按村民自治的规定拟订、通过分配方案，并按程序公示和报批。

合同到期甲方不归还我的集体资产所有权，怎么办？

集体资产所有权本来就是归集体的，现在为什么要把集体资产所有权的房产归你呢？其中的缘由又是如何？不同的集体所有权的特点是不相同的。我们就以房产为例，集体资产所有权也是分为很多种。

其一，农村集体所有的宅基地，这是基本上是属于村民个人所有；

这种情况的出租到期就可以直接收回，并且按照合同的约定执行。

其二，集体土地上建造的小产权房，这个是以打政策擦边球而形成的，会以出租的方式发包给个人且存在的较大政策风险；

像这种本来就是在钻法律空子的项目，一旦出了问题就可能出现被某团体或开发商收回，也可能就是以甲方的名义参与。风险本来时刻存在。

其三，真正具有集体产权的房产，只不过是以楼层、幢、小区为不同单元进行产权发放，并以小块割让给个人的方式获得租赁式的产权或租期；

这是一种小产权但整栋房产又有独立产权的房产，这也是一种很纠结的房产投资。整栋房产所有人可能已经抵押或出让或***拍卖，这时只拥有租赁性长期合同的投资人就会被新甲方愚弄，一旦到了人家手里就绝不可能轻易吐出来。

其四，一个新的名词叫农村10%留用地，通过地方征收土地给予10%的留用商业建筑项目开发的土地。有些是全部归集体开发，而有些是51%归集体开发，另外49%可以利用土地引进开发商进行几乎免费的房地产开发。这种的有些的农村集体所有的商业性质，有些又是开发商的商业性质。一旦交割完成归开发商的部分就跟村集体无关。

对于农村集体所有的部分在村集体不出现大面积亏损的情况下，拥有集体长租小产权的房产还是比较安全。可49%的投资商部分跟第三条的情况一致，不再进行重复叙述。

以上四种不同的所有方式在产权和***中其实是处理方式也是不尽相同的，而且还要看产权性质、合同方式等不同进行不同的***处理或法律程序。而不仅仅是一句到期了甲方为什么不还给你的集体所有权资产怎么简单。

具体情况具体分析，最好咨询律师或懂行的人。这样可以少走弯路，尤其告诫那么盲目投资的人，一定要有风险管控意识，避免一步踏错造成不可逆转的损失。

到此，以上就是小编对于集体财产分割律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体财产分割律师的2点解答对大家有用。