深圳周边定金合同律师推荐,深圳 定金

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳周边定金合同律师推荐的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳周边定金合同律师推荐的解答，让我们一起看看吧。二手房买卖卖方违约...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳周边定金合同律师推荐的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳周边定金合同律师推荐的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖卖方违约不退定金可以找中介怎样起诉？
2. 买房退定金找售楼部主管有用吗？
3. 认购书为预约合同，其合同的效力如何认定？定金赔偿如何约定？

二手房买卖卖方违约不退定金可以找中介怎样起诉？

向人民法院***卖方。

如果是卖方违约，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民*********。你可以***卖方，请求***判决卖方双倍返还定金。同时，如果卖方确实不卖，属于卖方违约，中介佣金也应该由卖方承担。

二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办

必须尽快在当地委托专业律师，向有管辖权的人民***提起诉讼解决！可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告，在诉讼的同时，可以申请财产保全！

二手房买卖未成功定金可以退

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定;

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二手房买卖，卖方违约了但不退定金，是可以先去找中介。因为买方支付定金时三方都在场，而中介是中间人作证。首先希望中介能进行调解，尽量使卖家能够归还定金。如卖家执意不退还，凭手里的定金收款凭证，可以直接***至***卖家违约，来维护自己的正当合法权益，要求卖家退还定金并作出相应的赔偿。

买房退定金找售楼部主管有用吗？

买卖交易是我们生活的生存能力，无论你做什么事情都有他的潜规则，如说的买房退定金的事找谁都没用，这事是看你签订协议合同的条款执行，即使没签但你有交订金和定金一字之差也是有两种结果，订金是预定可买也可不买可退，卖家也可不卖，而定金就不是你买不买和卖不卖双方都会有违规效应，不卖不退，不卖双倍赔偿

可以的有这个权的，定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。

当然能够发律师函，若接到律师函后售楼公司仍没还钱，建议诉讼。

认购书为预约合同，其合同的效力如何认定？定金赔偿如何约定？

房屋买卖特别是一手房买卖是特殊的买卖合同。在没有取得预售许可证的情况下，是不允许买卖的。根据合同法和民法的规定，违反法律和强制性行政法规的合同无效。因此，认购合同本身是无效的。

1、预约合同也是契约，即约定将来订立契约之契约。

2、预约合同的效力认定适用合同法的规定，即签订主体具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，不违反法律法规之规定则为有效合同。

3、合同双方可以就违约责任进行约定。

4、定金本质是一种担保措施，即约束合同双方积极履行预约合同的义务。双方当事人履行合同义务后，定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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