湖南专业租赁合同律师咨询,租赁合同法律咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖南专业租赁合同律师咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍湖南专业租赁合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。租赁与租借法律上的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖南专业租赁合同律师咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍湖南专业租赁合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 租赁与租借法律上的区别？
2. 租赁纠纷怎么处理？
3. 二手房东合法吗？跟二手房东签的租赁合同受法律保护吗？

租赁与租借法律上的区别？

租借基本解释：

1.租用。

2.出租。 词语分开解释： 租 : 租 zū 出代价暂用别人的东西：租房。租用。租借地。收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人 借 : 借 jiè 暂时使用别人的财物等：借用。借阅。借账。借据。借条。暂时把财物等给别人使用：借钱给人等 租赁：是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

租赁纠纷怎么处理？

要看是什么样的租赁***，如果是和中介公司签订的租赁，可以找租赁公司协商解决，同和也可以自己找个律师咨询一下，如果是自己租的房，那要看你们有没有租赁协议，协议怎么签的，为什么会产生***，同时你也可以找律师先咨询，首先明确的是，为什么会产生***，***的起因与分歧点在哪！

您好！感谢邀请，一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。租房***怎么办呢？首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

房屋租赁也好，商铺租赁也好，一般都会以合同的方式进行签订，双方会把注意事项在合同里说清楚，按理来说，双方只要按照合同办事应该不存在太大***，但是，现实却存在不少租赁***，我们该如何解决：

1、经最大可能私下解决!就是由房东与租客自行协商解决。其实在房屋租赁之时，咱们是有签订房屋租赁合同的，对合同中涉及到的***内容，则照章办事即可。如果有合同中没有涉及到的内容，咱们不妨退一步海阔天空，有的事情，只要不会太过分，相信房东与租客双方都是不想把事情闹大的! 实践中，很多人租房都是通过房产中介进行的，因此出现房屋租赁***，找当时中介协调也很必要。

    2、协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，那咱们就只有申请仲裁了。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在***发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

您好，根据您的问题描述。

小编这边给到您的建议如下：

如果是有租赁协议，在租赁期间产生的租赁***，可由合同中的相关约定来约束双方各自履行各自应尽到的合同义务，如果对方拒不履行合同约定中的相关条款，按照合同约定可视为违约，违约方需按照合同中约定的违约责任，来履行违约方的义务。如果违约方还是拒不执行，我们可以申请民事起诉，要求其强制执行。

如果租赁期满，在解约后发生的债务***，如果在解约合同上有明确金额、明确时间的，在违约方到期后还是拒不执行的，也可以到当地民事部门申请民事诉讼调解。

如果是口头承诺的相关问题，这类型如果对方拒不承认，而且我们也没有相关证据的情况下，这种就比难处理，这种建议就找第三方介入，双方协调解决。

很多的问题***都源于沟通上存在分歧、或者在沟通上出现时间差。从而最终导致***的发生。所以小编建议，凡事先沟通，自己沟通不下来的就先停下来，或者邀请第三方进行协助。只要站在合法合情合理的情况下，一定能把事情处理好。

以上就是我的观点，希望对您有所帮助。

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二手房东合法吗？跟二手房东签的租赁合同受法律保护吗？

1，对二手房东的定义为中介代理或者包租公司。

2，遇到此类租房***，只要三方能在场一般比较好协商。

3，如果二手房东跑路，那就很被动。会被房主直接要求续签或者补费（补费概率不大，一般二手房东对房主有押金和付款时间要求）

4，注意甄别有实力中介即可。

到此，以上就是小编对于湖南专业租赁合同律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于湖南专业租赁合同律师咨询的3点解答对大家有用。