西安专业的定金合同律师,定金律师咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安专业的定金合同律师的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安专业的定金合同律师的解答，让我们一起看看吧。与律师事务所签订了委托...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安专业的定金合同律师的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安专业的定金合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 与律师事务所签订了委托书可以要求退还定金吗？
2. 通过中介买房签三方合同并交10万定金，房主违约不改合同怎么办？
3. 付过定金后所有权归谁拥有？
4. 兄弟委托哥哥签房屋买卖的定金合同具备法律效应吗？
5. 定金多久可以不予退还？

与律师事务所签订了委托书可以要求退还定金吗？

可以要求退还定金。因为委托人已经与律师事务所就委托代理合同涉及的有关事宜签订了委托书，作为律师事务所来说、收取定金的目的已经实现，可以退还定金。如果在履行委托合同过程中，双方发生争议纠纷，有关违约责任可以按照委托代理合同约定处理。

通过中介买房签三方合同并交10万定金，房主违约不改合同怎么办？

改合同？是卖家还有房产证，改网签合同？你签的三方合同里怎么约定的怎么来。而且更改网签合同卖家怎么保证，中介怎么保证，都不靠谱，得开发商保证才靠谱，因为要去开发商那申请更改，各种领导签字。再去房管局申请撤销合同…再和开发商重新签订

另外，以后没十成把握不要买没证的房子，没本只有网签合同的也不行，法律上不支持没证买卖

谢邀。

1、因卖方还未取得房子的产权证，但是与买方签订的房屋买卖合同是合法有效的；

2、改合同，不仅需要卖方同意，还需要开发商同意；如果开发商不同意，这个合同就改不了，更不了名；

3、因卖方还未取得产权证，虽然合同有效，也只有在卖方取得产权证后，才能要求配合过户；

4、卖方不配合办理更名，已经构成违约，买方可以解除合同，还可以要求卖方双倍退还定金。

律师提醒：谨慎购买还未取得产权的房屋，谨防出现违约行为。

付过定金后所有权归谁拥有？

一、民法典交付定金获得房屋所有权吗

房屋所有权以登记为准的，所以只是支付定金，未办理房屋产权转移登记的，未取得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

兄弟委托哥哥签房屋买卖的定金合同具备法律效应吗？

感谢小编邀请

我们常常说的委托，是指当事人因自身原因，无法到现场办理特定的事物，委托他人代表自己来办理相关事情。

小编这个问题首先得看委托人和被委托人关系，其次是看看对方有没有委托书。一般遇见这个情，只要有委托书都具备法律效应。所以是受到法律保护的，当然了如果没有委托书，就算是房屋兄弟姐妹亲属，或者爸妈及夫妻都是不可代签的，因为不具备法律保护。

一定要认准（委托书）及其真实性。

可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。那委托到司法局查就可以认定真伪。

如果委托书内容如你所说那样并且已经如实填写，那么这份房屋买卖定金合同当属有效。

我国合同法律规定，合同一方当事人有特殊原因不能亲自履行签订合同的义务时，可以书面委托有完全民事行为能力的他人代为签订合同，这其中当然包括签订房屋买卖定金合同。

本案中，你需要认真核对对方当事人提供的有关证件资料，辨别真***，最好能房东亲自电话沟通确认一下。注意保存好通话录音记录。

在做好了上述工作确认无误后，你可以与对方的委托代理人签订房屋买卖定金合同了。

定金多久可以不予退还？

定金退还的时间限制通常取决于具体的合同条款和法律规定。一般来说，如果合同中规定了定金不予退还，那么在满足合同条件的情况下，定金可能不予退还。

但是，如果合同没有明确规定定金不予退还，那么在满足相关法律规定的情况下，消费者通常有权要求退还定金。如果遇到无法退还定金的情况，建议咨询专业律师或相关机构以获取更多帮助。

到此，以上就是小编对于西安专业的定金合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安专业的定金合同律师的5点解答对大家有用。