居间合同律师-居间合同***案件

摘要： 本文目录一览：1、卖房办委托公证是否有风险卖房办委托公证是否有风险1、委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公...

本文目录一览：

• 1、卖房办委托公证是否有风险

卖房办委托公证是否有风险

1、委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后，就具备了公信力，法律效力等同于卖家，就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。

2、委托卖房公证费用一般是按份收取，价格大约在100元到300元之间，因为各个地区，各个公证机构的情况不同，所以不能确定具体费用，委托人可以直接携带***、房产证、结婚证、户口本等材料到公证处办理，注意卖房委托公证，必须要所有产权人都到场。

3、已经签了买卖合同，中介公司要公证全权委托卖房，一般情况下，只要是签订合同，风险总是有的。如果能在与中介公司的合同上把双方的权利义务写得清楚详细些，把双方特别是中介方的违约责任也写清楚，可以起到使得中介方违约成本增加而不敢违约。

4、如果房屋的共同所有人希望将出售事宜委托给第三方，则需共同到公证处办理委托公证。需要携带房产证、土地证、结婚证的原件，以及受托人的***。公证处会要求注明共有人的夫妻关系。卖房委托公证的潜在风险： 委托公证过程中需要提交一些个人隐私资料，这可能会导致隐私泄露的风险。

5、我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。