专业商事合同转让律师咨询,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专业商事合同转让律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍专业商事合同转让律师咨询的解答，让我们一起看看吧。签过二手房买卖合同...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专业商事合同转让律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍专业商事合同转让律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 签过二手房买卖合同了，买方不想买了，卖方该怎么办？

签过二手房买卖合同了，买方不想买了，卖方该怎么办？

看买方交定金了没有，如果交定金了，按合同约定定金归卖方！

正常情况下，买卖双方，二手房交易都会签定合同，有的是通过中介签的，也有自己下载合同后修改的，合同会约定买卖双方交接的一些流程，还有解除合同的一些条件。

如果没有这些解除合同的条款，就是属于不够严谨的合同，看题主作为卖方有没有收到买方的定金，如果是通过中介签约的，定金一般在中介手里押着了，买方悔约，按合同约定，定金不返还，有的甚至要求赔付两倍定金。

所以，如果是通过中介签约的，如果确定买方违约，一般操作时，联系中介，中介会确认对方违约，但买方一般要申请全退定金，不过中介咬死买方违约，不退定金，最后折中方案，中介一般会退一半定金给买方，另一半定金，中介私吞的可能性大。

你作为卖方，一般这个钱不容易得到，中介会说全退给买方了，给你重新找客户，一般卖方会默许这种行为，所以，如果你觉得是买方违约，要求得到一部分定金是必需的！

谢谢小编邀请

我们再签订买卖合同的时候，一切都是具有法律效应的，买卖合同受法律保护，在买卖过程中是约束双方和督促双方去进行二手房交易顺利进行。

买卖合同对于买卖双方都有一定约束，比如说反悔了，不管是买方还是卖方。在合同中明确规定处理办法。

你出现的问题是卖方不想卖了，肿么办？其实很简单的一切按照正常合同走，前期可以协商处理，如果协商处理不行，直接法院起诉。如果你是在房地产中介公司签的房屋买卖合同，联和房地产中介公司，一般房地产中介公司都有律师，所以配合起来比较方便。

我们******，***是支持你这一方的。一般房屋买卖合同上规定违约方双倍赔偿被违约方。之前楼主有了解，珠海这边房屋买卖合同除了两倍赔偿以外及，还要赔偿总房价的15%作被违约方补偿金，并且违约方要承担房产中介佣金及诉讼费。

希望能帮到你！

您的问题比较宏，首先你的合同是否构成合同生效基本要素，确定合同有效。最主要是否确定：房屋价格、设施约定、税费约定、过户时间、让房时间、违约责任、违约赔偿标准等！其次在签定合同是否有定金行为，定金是最直接的担保行为。

你好，根据你的描述，买方不想买了，这种情况属于买方违约。

既然有违约情形出现，就考虑如何解决问题。你们可以先进行协商，由买方支付你一定金额的违约金，双方把合同解除掉，然后你把房屋重新出售。（注：协商是最快解决问题的办法。）

如果协商不好，就需要依据合同约定的解决方式，解除合同并要求对方承担违约责任。毕竟一个商事交易行为，不能随随便便就违约，违约方是要对自己的违约行为承担法律责任的。这种情况下再出售房屋，你也不会有什么损失。

您好，这个问题主要是看双方能不能友好协商，意见能否达成一致，不行的话，就只能走定金法则，一般签约的正式合同里面都有对买卖双方的违约责任约束，当然，如果卖方确实不想解约就只能走***程序，由***来判决

到此，以上就是小编对于专业商事合同转让律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于专业商事合同转让律师咨询的1点解答对大家有用。