房产合同专业律师咨询网站,房产合同法律咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同专业律师咨询网站的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产合同专业律师咨询网站的解答，让我们一起看看吧。北京哪个律师合同纠...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同专业律师咨询网站的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产合同专业律师咨询网站的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京哪个律师合同纠纷处理最好？
2. 关于房屋维修合同的法律规定
3. 夫妻离婚是否需要找律师？为什么？
4. 从法律角度看，购房合同与房产确定无关吗？为何马洪涛力挺熊磊？

北京哪个律师合同纠纷处理最好？

我找北京中嘉律所的胡聃律师代理过这方面的官司。当时开庭前，他多方调查取证，当时因为我工作忙，许多证据都是他给搜集的，对我的案子很尽心，当时他也给我提供了切实可行的建议，最终我的这个合同纠纷案件，胜诉了，现在早已执行完毕。

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这个没有客观统一的答案。

客户认为的专业律师，好律师是把很多因素囊括在一起形成的一种评价。

包括律师的专业知识，服务态度，职业素养，甚至是当事人的眼缘。

因此还是要经过面谈沟通后才能确定是不是自己需要的律师。

请先看看最高人民法院关于合同***案由的分类，这只是合同***案由的一部分，并不是全部。还有一些合同***无法归到这些案由项下，就只能称为“合同***”。看过之后，你估计还有哪位敢律师说：“我合同***处理的最好。”

合同***看似属于律师最普通的工作，但是合同与合同确实存在很大差别，“人身保险合同”与“海上货物运输保险合同”可以说完全不是一回事，“房屋租赁合同”与“飞机租赁合同”更是天壤之别。

找律师，关键还是找到适合你的律师。如果是房屋租赁合同一类的普通合同***，一名有三年诉讼经验的律师尤其是做过几个合同***案件（不少于十件），就挺适合一般合同***案件的。如果是股东之间的合同***，不熟悉公司法的律师，就不适合；如果是一个期货合约***，做这个案子的律师就应当对期货这个金融工具有一定的了解。

大律师往往有由许多低年级律师、实习律师和律师助理组成的团队。一个案子接过来，如果不是争议金额很大、收费多，他们一般不会亲自办理的。

找一名好律师可以通过以下几点来判断：

1、这个律师是否非常忙。比如在接待你时，是不是总被电话打断，或还有几拨人在等他。如果律师太忙，他很难亲自处理你的案件。

2、他的执业经验是否满足你案件的需要。十个案件都胜诉的律师未必就是好律师。

3、是否不愿过多分析案子，而大谈过往业绩或***关系。

4、收费与同行相比是否适中。

关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、[_a***_]后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

夫妻离婚是否需要找律师？为什么？

在中国法院打官司，律师的作用很有限。因为，法官不会因为你的答辨很历害就判你赢，而是根据你的供述，由法官和陪审员几个人决定你的输赢。。。另外，网上有很多类似的答辨状，***一下自己改一改就可以交去***了。

夫妻双方都愿意离婚，就不需要找律师。因为离开婚姻家庭束缚的牢笼是双方最大愿望，除此之外，什么事情都好商量。

如果夫妻离婚，有一方不想离婚，财产、子女抚养等问题一时半会很难解决，那么必须要请律师上法庭判断才能解决死亡婚姻。

离婚掌握以下几点，离婚不用请律师！夫妻离婚，如果经济条件不允许的话，不请律师一点问题都没有！而且即便家里经济条件还可以的话，如果涉及的离婚财产分割的案件，律师费也不小，离婚无非就是夫妻财产如何分割、孩由谁抚养这两部分，那么如果能掌握一下几点，就可以轻松应对:

1.离婚的方式

目前我国只有协议离婚和诉讼离婚两种离婚方式。协议离婚就是夫妻双方对夫妻共同财产的分割以及子女抚养权的归属进行协商一致，双方签订离婚协议，共同去民政局领取离婚证即可。诉讼离婚就是当夫妻双方不能就财产分割自己子女抚养问题形成共识时，由***进行判决。离婚协议我在前面的问答中分享过今年最新版的离婚协议书，根据上面内容结合自己具体情况填写就可以了。所以不需要请律师即可搞定。但是协议离婚不成，选择诉讼离婚时还需要考虑一下几点。

2、夫妻共同财产的认定与分割

要注意夫妻离婚时，分割的是夫妻共同财产，夫妻一方婚前个人财产或者在婚后明确可以认定为个人财产的在离婚时仍属于个人所有。夫妻共同财产主要包括婚后夫妻双方的工资，奖金投资收益，养老金等。同时在离婚时，夫妻双方对于共同债务需要先用夫妻共同财产偿还后，剩下的钱夫妻进行分配。财产分割***会依据照顾女方以及过错原则进行分配。民法典明确规定，一方有出轨同居等行为的，另一方在离婚时可以对其要求赔偿。

3、孩子归属谁抚养

孩子归属抚养，***会依据最有利于孩子成长原则进行分配。如果孩子未满2周岁，原则上必须由母亲抚养，除非孩子的母亲没有扶养能力，***会判给父亲。如果孩子超过8岁必须尊重孩子意见。孩子愿意给谁都可以。不管孩子归属抚养，父母双方离婚后对孩子仍有抚养义务，不直接抚养孩子的一方需要支付抚养费。

综上，夫妻离婚时如果能协议离婚完全不需要聘用律师，即便诉讼离婚只要明白以上知识点，基本都可以应对了。希望对您有所帮助吧，当然也不希望您能用上！

离婚如果是双方都是自愿的，那么商量好财产分割的事，孩子的抚养费等一系列的问题。意见统一了，就可直接去所属的民政局办理既可。

如果一方坚决要离，一方不同意离，那就走法律程序。相信法律是公平公正的。

如果双方自愿离婚且没有财产和抚养权等***，可以不请律师，但是如果案情复杂，最好委托专业律师起草离婚协议或者打官司，因为律师可以指导你搜集对自己有利的证据，从而帮你实现利益最大化

从法律角度看，购房合同与房产确定无关吗？为何马洪涛力挺熊磊？

这是两个缺德人在一起做缺德事，房子怎么来的，首先是不是要向卖的人购买，购买是不是要签合同。从法律角度来看，购房合同是证明房产是属于买方了，从而保护买方的权益关系太大了，说无关的人那是狼子野心，想霸占别人的东西，这些人忒不是东西了。

购房合同是受法律保护的，马洪涛力挺熊磊，是利益驱使，各有取向。

根据《中华人民共和国民典法》第一百四十三条【民事法律有效的条件】

1 行为人具有相应的行为能力。

2 意思表示真实。

3 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

由此可见，许敏的购房合同已经具备了相关的法律法规，具有相应的法律效应。

周兆成律师就九江的房子，发表了自己的见解：在九江房产的处理上，应该不违背公序良俗。这与马律师对许证据的熟视无睹，是大相径庭的。对于许敏举证的购房合同、购房贷款的月供流水以及姥爷的首付票据，马洪涛却一一否定，声称，这些都与房子无关。

购房合同与房子无关？闻所未闻！所有关注错换***的人们都明白，九江的房子是怎么购买的。许敏家的小区叫万达华府，是一个地理位置相当优越的学区房。当年，许敏为了买这套房子，把之前的房子卖掉，还差20万，无奈只得求姥爷帮忙，才买下了万达的这套房子。

购房合同为姚策与房产公司签订并获得了姚策独有的产权证书。新物权法规定：第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

姚策取得产权证之后，房屋权属从房产公司转到了姚策名下，他就是唯一合法拥有者。而许敏及姥姥姥爷通过向姚策银行卡转账的合计约22.9万（其中许敏2.9万，姥姥20万）用于支持买房，这部分钱则自动转为赠予或者是借款。其中借款需要有合意并书面表达。

马洪涛是熊磊的律师当然熟知法律，为当事人争取利益最大化是他的职责所在。

购房合同肯定和房变有关，购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。是按揭***的必备材料;是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;是办理房产登记和交易手续的文件之一。如果没有购房合同就没法明确买卖双方的责任和义务，更没有办法办理按揭，后续更没法办理房变证。两个缺德的人在一起，居然能把白的说成黑色的，相信很多已经购买房屋的人都知道购房合同的重要性！

到此，以上就是小编对于房产合同专业律师咨询网站的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同专业律师咨询网站的4点解答对大家有用。