房产合同律师咨询网站排名,房产合同法律咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同律师咨询网站排名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产合同律师咨询网站排名的解答，让我们一起看看吧。贝壳买房网上签约靠...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同律师咨询网站排名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产合同律师咨询网站排名的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳买房网上签约靠谱吗？
2. 用别人的名子买房不过户，用什么方法才有法律效力？
3. 房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？

贝壳买房网上签约靠谱吗？

贝壳买房还是比较靠谱的，在网上签约的话，也是有一系列流程的，所以也是能够贝壳买房还是比较靠谱的，在网上签约的话，也是有一系列流程的，所以也是能够查得到的，有证据的，所以一般没问题的

靠谱。贝壳找房的电子合同是有效的，只要是合同签上了双方的名字，那么在不违法的情况下，他都是有效力居家无法面。

贝壳线上签约这是受***监督的一种买卖行为。线上合同也是同等法律效益的，都是要本人实名认证的，类似于你刷脸消费的意思。可以放心使用。

用别人的名子买房不过户，用什么方法才有法律效力？

你好！

根据物权法：“第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理登记的，不影响合同效力。 ”。

依据这一条，如果双方之间签订了协议，则是有效的。

根据物权法：“第九条 不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ”

“　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

1、道德风险 一旦你朋友不按照你们之间的协议执行，违背了国人传统道德观念：诚实守信，你们之间朋友都关系就破裂了。

2、被处置丧失财产的风险 一旦出现你朋友私自处理，第三人只要是善意的，你是无法对抗第三人的。比如：出售过户、抵押借款无力偿还被强制执行等等。

根据物权法：“一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

你好！不建议借名买房，风险性极大。如果是实在逼不得已要用借名买房建议立一份协议并进行公证，一定要进行公证，私下签协议不公证对第三方是无效的，约定好违约金等事项，如果对方违约可以主张权利，保留购房时所出的资金是你的证明、能够证明是使用他的名字购买但房产属于你的相关证明，注意保障性住房借名不受法律保护，既使你提前做了相关证明，不过户打官司也是判输的。再次说下，真的不建议你借名买房。

我用通俗易懂的语言告诉你，这么做，风险极大。你这样做的原因，很可能是因为限购，没有购房资格。你好好想一下，***出台的政策，已经不允许你买房子，你却自作聪明，另辟蹊径。这种情况，不出事，一切安好，一旦遇到纠纷，是你违规。你觉得明知故犯会得到法律的保护吗？

很高兴能回答你的问题！

首先做个风险提示：用别人的名义买房，本身就是一种高风险的行为，所以，应谨慎对待。

如果一定要按照这种方式来操作，一般注意以下几个细节，可以适当降低风险。

1、买房前，双方应签订一份代持协议，将双方的约定规定清楚，明晰，尤其是要声明产权归属人这样的条款。

2、另外，用别人的名义买房，如果是按揭的，还需要用别人的名义进行贷款，所以，你必须在协议里规定清楚，保证月供能够及时还款，不让对方的征信记录受染，也要保护一下对方的权益。

3、务必保证你所有的付款记录，包括首付款、月供等转账记录均是从你的卡里扣款，月供要保持固定的转账路径，以便备查，后期如出现***，可以作为证据之一。

非必要的情况下，建议还是用自己或者家人的名义买，避免产生不必要的***。但愿对你有所帮助！

以上建议仅供参考，如有疑问可向专业的律师进行咨询。

房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？

买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

　　居间合同一般可分为报告居间和媒介居间两种，报告居间，是指居间人受委托人的委托，为其寻找合乎要求的第三人，从而为合同的订立创造机会;媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。

注意以下几点：

第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。

第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。

第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。

第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。

第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。

到此，以上就是小编对于房产合同律师咨询网站排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同律师咨询网站排名的3点解答对大家有用。