无锡北塘企业合同律师,无锡北塘区律师事务所
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鱼塘被征收怎么补偿?
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主要法律依据是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、最高人民法院出审理土地承包纠纷的司法解释。根据《土地管理法》第47条以及《土地管理法实施条例》第26条的规定,如果有地上附着物和青苗的补偿费,应该得到地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费用应该补给集体组织。承包鱼塘在补偿时首先要确定鱼塘的面积,而面积的计算要有确切的方法。这直接关系到补偿数额的多少。主要有以上的补偿。
动迁鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。动迁鱼塘的土地补偿费,为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。动迁鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。
依据相关法律规定:动迁鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,动迁鱼塘的土地补偿费,为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。
动迁鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。
具体的补偿标准以当地的征地补偿方案为准。
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国土***部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中规定:生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产,其性质属于农用地。按此规定,农村养殖场建筑物、构筑物服务于农业生产,按照农用地进行管理。所以土地补偿费用按照土地年产值计算,因各个地区补偿标准不一,具体数额参见当地下发的补偿方案。
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