有名的质押合同律师咨询,质押合同的法律规定

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有名的质押合同律师咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有名的质押合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。别人拿我的房子去银行抵...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有名的质押合同律师咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有名的质押合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办？
2. 借款约定以房产抵押，如逾期未还款房屋归债权人所有是否有效？
3. 债务人死亡，债权人多，其中有一债权人有房产抵押合同及所有资料，这个人有权过户吗？
4. 借给别人钱，他拿店面做抵押，合同该如何签？有没有法律保障？

别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办？

首先 你要确定手里有没有亲戚写给你的借条 用你的房子抵押 肯定是你和银行签订的借款合同 也就是说 这笔钱是用你的名义贷的 如不还款 催收人员 只会找你 因为 ***在你名下 至于资金贷出来怎么使用 这个她们不管的 这种情况很麻烦 如果你亲戚不承认 你也没办法 除非有他给你的借条 就像房产证所有人一样 房管局和银行不会在乎谁出的钱买房子 他们只认定房产证显示的信息 建议你咨询下律师

借款约定以房产抵押，如逾期未还款房屋归债权人所有是否有效？

无效，法律不支持。另外如果没办理抵押登记只是协议约定的抵押对于第三方也是无效的。比如你们协议抵押房子但是没办理抵押登记第三方因为经济纠纷这些是可以申请查封这房子的，只有抵押登记了的才有优先受偿权。

一般情况下.无效.首先要查明.前因后果.如高利贷.套路框架下.属非法.***全超国家规定年利24.以上都不支持。一般高贷都是月利5一10.包括利滚利.还有借债人只有一处住宅.和被当.误解.都可以不以房抵债.如银行借贷，不存在高利货.可以以大换小保留你全家有房住.如果本来就小也不能拍卖把你赶出去.但你必须得换银行的***。或工资收入中.必保证你生活除外.月月扣一部分.至到清账为止.。

这样的约定是无效的。即使办理的了抵押登记也是无效的。

担保法中有明确规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

如果发生此类纠纷，当事人可以到法院起诉追回借款，***按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请强制侄执行，拍卖房屋等。

一般用房子抵押借款可以的，在银行***合同中无此条款，只是民间借贷合同中的杰作，有些借款合同中就设定了这样的条款(较普遍有)。实际在法律上，这条款是无效条款。但要小心，一般民间借贷用房产抵押的借款，一但逾期几个月不还，就把你房子直接过户(或卖买)他人(委托公证书)用不了你房主签一个字，这种外面很多，是违法。但倒霉的你自已。

按题目描述，这样的约定在法律上是明令禁止的，属于流押条款，所以这样的约定应当是属于无效的。

所谓流押条款指的就是，债务人与债权人在合同当中约定，当债务人到期不能清偿债务的时候，所抵押的财产所有权归债权人所有。这样的条款即使是债务人自愿同意签署的，由于该条款违反了法律的强制性规定，所以这样的条款即使约定了也是无效的。

之所以被认定为无效，是因为这样的条款有可能给债权人造成不公平的对待。

举个例子，***如，债务人欠债权人100万元，但债务人抵押给债权人的房产***如价值500万元。此时***如债务人到期不能偿还100万元，如果按照合同约定，债务人就需要把价值500万元的房产完全归债权人所有，那么显然债权人额外多获得了400万元的赔偿。所以对于这样的赔偿，显然对于债务人来说是非常不公平，或者是代价是非常大的，与债务本身也是不对等的。所以对于这样的流押条款在法律上是明令禁止的。

正确的做法应当是如果债务人将财产抵押给债权人，当债务不能清偿的时候，债权人可以有权处分抵押财产，比如，将抵押财产进行变卖，用变卖所得的财产来清偿债务，但是该债务紧限于合同约定的本金和利息，对于多余的部分应当退还给债务人。

如果债务人想以物抵债，那么需要债务到期之后，另行与债权人签订以物抵债的协议，而不能直接在借款协议当中约定将抵押财产所有权归债权人所有。

所以对于借款***有时候是非常复杂的，建议当事人有需要可以根据自己的实际情况找律师一对一咨询。如果您有这方面的法律问题，可以关注本头条号，私信律师咨询！

债务人死亡，债权人多，其中有一债权人有房产抵押合同及所有资料，这个人有权过户吗？

能不能过户，看他这些具体的资料是否齐全。

根据现行法律规定，如果合同设定了以房屋作为抵押，必须同时办理所涉房屋的它项权利证书作为合同附件，房屋抵押才会真正有效。

因此，如果合同持有者同时持有所涉房屋的它项权利证书，将来一旦对方违约，可以凭它项权利证书办理房屋过户手续。否则，他只能拥有一般的债权，无权优先办理房屋过户手续。

根据现行法律规定，肯定是不可以直接过户的。但应该如何处理，则说来话长。

首先需要根据继承法，把继承人作为被告***，要求实现抵押权，根据继承人的答辩意见，***会做出判决，再根据判决去申请执行。抵押物可以被拍卖。

还要看是否办理了抵押登记，一般债权的清偿顺序，按照以下原则处理：

　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

首先，没有权利过户，其次也无法过户，不动产中心也无法受理。

有抵押合同还要看是否已经设立了抵押，如果已经设立了抵押，那么只是在履行债权时享有优先权

以这种情况来看，所有的债权的履行都是要***执行的，有抵押权的这个人在执行时会优先执行，房产是要进行拍卖或者变卖的，不可能直接判给他的

借给别人钱，他拿店面做抵押，合同该如何签？有没有法律保障？

谢谢邀请！

你把钱借给对方，对方用店面作为抵押，合同怎么签，有无法律保障。我发表如下看法，以供题主参考 :

关于抵押物，以“店面”作为抵押，是抵押的财产使用权；以“店面房”作为抵押，则抵押的财产所有权和国有土地使用权。

我以用“店面房”作为抵押物为例，你必须清楚以下几点 :

1.你要了解法律。别小看这样一个抵押借款，它牵涉到起码三个法律 : 《物权法》、《担保法》、《合同法》，所以，为防日后[_a***_]，你必须弄懂法律中的相关条款。

2. 用店面房作为抵押物，店面房的主人必须持有该店面房的《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》。

3. 必须签订《抵押合同》，签订时，可双方商量找一个律师帮忙或直接到律师事务所签订，如想节约钱，也可到电脑上下载一个《抵押合同》模版，然后双方逐条协商订立也行。

4. 签订好的抵押合同必须到发放《房屋所有权证》的房产管理部门进行抵押登记。抵押登记后其抵押合同更具法律（证明）效力，有效防止该店面房重复抵押，也让你通过抵押登记进一步了解到该抵押物的真实性。

题主要是能做到以上这几点，你们之间的抵押借贷也就有了法律保障了。

凡眼看法～百姓视角～感恩关注！

到此，以上就是小编对于有名的质押合同律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于有名的质押合同律师咨询的4点解答对大家有用。