江西南昌抵押合同律师,南昌房产抵押公司

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江西南昌抵押合同律师的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江西南昌抵押合同律师的解答，让我们一起看看吧。经朋友牵线借给别人十万元，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江西南昌抵押合同律师的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江西南昌抵押合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 经朋友牵线借给别人十万元，以房产证作抵押，久催不还，想走法律程序，应注意什么？
2. 借给别人钱，他拿店面做抵押，合同该如何签？有没有法律保障？
3. 一般购房时怎样聘请律师？
4. 买的房子开发商抵押给了别人怎么办？
5. 抵押续封申请书范本？

经朋友牵线借给别人十万元，以房产证作抵押，久催不还，想走法律程序，应注意什么？

我是程律师，欢迎关注我。了解更多法律知识！

您的题目中提问主要是：借钱不还，走法律程序要注意什么？

我是答案是：根据您题目中描述的情形需要注意五个方面：1、经朋友牵线——这位朋友在借贷中扮演什么角色？2、房产证作抵押的问题？3、久催不还可能涉及诉讼时效问题？4、这次借还中相应的证据是否齐全，有无瑕疵？5、借款利息的问题？下面逐个问题进行分析：

因您题中描述是经朋友牵线才借给别人的，那么确定这位朋友在这次借贷中所处的地位、扮演的什么角色后，有助于收回借款，具体为：

1.如果仅仅是起了牵线搭桥的作用：那么他自己没有牵扯到借贷关系的债权债务中来，你可以在打官司的时候，要求朋友作为证人出庭作证，从而证实借钱的事实；

2.如果这位朋友作出了“保证对方还钱”之类的承诺的，那么他可能具备了担保人的角色，这时候你可以一并起诉你这位朋友，让他也作为还款人之一（担保人承担担保责任），这对于您实现回款多了一份保障。

这里借此机会，必须要告诉大家，所谓的房产证做抵押，根本不具备任何法律效力（不要以为我们到银行贷款时，把房产证押在了银行，就是用房产证做抵押了），因为法律明确规定房屋做抵押的必须到房管部门办理抵押登记才行。换句话说押证不登记不是抵押，登记了不押证的是抵押。（题外话：程律师在办案中就遇见过业主办了很多房产证，压给不同人的情况）

所以要确定他超过还款期多久了？您每次催他间隔了多久？特别是最后一次催他是什么时候？诉讼时效是什么意思呢？举一个不太恰当的比喻：

一包饼干的保质期是三年，保质期内说明饼干是可以吃的，如果保质期内吃饼干出了问题有国家作为后盾支持你***，如果过了保质期再吃出了问题的，国家也不保障你了。

这个要看您的借款合同是怎样约定的了。有朋友搭桥，应该也有签字，负连带责任。

暂时还不上，可以把本金利息结算一下。从新签订借款合同，然后持房本双方到不动产登记窗口办理不动产产权抵押登记。登记机构会出具不动产登记证明书的，具有法律效力。这样就可以保障您的资金安全。

在续签合同之前，要注意到不动产登记机构查询下房屋是否是共有产权还是单独产权，可做了有效抵押、查封登记。

别人的产权证在您手里，没做抵押登记，等于废纸一张，无效的.

要先检查借款合同、借款到期的约定内容，双方在借款的时后，是怎么约定的，借款合同的利息标准，借债人到期未还白纸黑字双方己经签名字，垵上手印的承诺，是超过承诺的还款日期，几年，中途摧过债务人赔还借款的过程有依据吗，房产证要到房管部门核实过抵押情况，如经疏理各方面的条件都具备了走法律程序的手续，走法律程序是最婕近又简洁，以是成本最低的一种可行办法，对借款人承诺以房产作借款到期不能按时赔还的抵押物品房产，可考虑与申请诉讼时，再由诉讼人考虑财产保权的方式双管齐下同时进行，有必要一起將二名担保人一起***立案。

感谢邀请！

首先，民间借贷立案要审查形式要件是否合法，即借贷双方主体、借款金额和时间是否明确，如果借条都记载明确，立案基本没有问题。

其次，民间借贷出借人主张债权所承担的基本主证责任为借款的交付，即借款如何交付给借款人的，如果是转账，提供转账凭条即可；如果是现金交付或多次出借汇总出据，则举证较为麻烦，要提供出借资金来源的证据（如取款凭条）和详细的交付场景及细节情况（如有第三人在场，出庭作证时交付细节的吻合度很关键）。

另外，需要注意时效和利率问题，民间借贷的诉讼时效为借款到期日后两年内，中途催收证据可达到中继延长时效的效果。民间借贷利率有约定从约定，未约定或约定不明的，无利息；最高利率为24%每年，己付利息未超过36%的，不可主张返还。

综上，本案中当事人未能提供抵押权证号，可能无物权上的抵押关系，仅是民间借贷的债的关系，建议聘请专业律师代理诉讼，一定要注意在诉前式诉中予以财产保全，以免赢了官司无财产可供执行。

借给别人钱，他拿店面做抵押，合同该如何签？有没有法律保障？

谢谢邀请！

第一、出借方与借款方应该分别签订一份《借款合同》和《抵押合同》，或者在《借款合同》中约定抵押条款。

第二、最好到当地房管、土地管理机关就抵押的房产（店面）办理抵押登记。一旦发生纠纷，出借人就享有该房产的优先受偿权。

需要说明的是，这里的“出借方”属于[_a***_]，同时也是抵押权人；“借款方”属于债务人，同时也是抵押人；提供的店面属于抵押财产。

按照《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。担保（抵押）物权人在债务人不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

抵押合同一般包括以下条款：1.被担保债权的种类和数额；2.债务履行期限；3.抵押财产的名称数量质量状况、所在地、权属等；4.担保的范围。

以建筑物（店面）设定抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。（借款合同可参照我的《手里只有借条，债务人却跑了，该怎么办？》一文）

谢谢邀请！

你把钱借给对方，对方用店面作为抵押，合同怎么签，有无法律保障。我发表如下看法，以供题主参考 :

关于抵押物，以“店面”作为抵押，是抵押的财产使用权；以“店面房”作为抵押，则抵押的财产所有权和国有土地使用权。

我以用“店面房”作为抵押物为例，你必须清楚以下几点 :

1.你要了解法律。别小看这样一个抵押借款，它牵涉到起码三个法律 : 《物权法》、《担保法》、《合同法》，所以，为防日后争议，你必须弄懂法律中的相关条款。

2. 用店面房作为抵押物，店面房的主人必须持有该店面房的《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》。

3. 必须签订《抵押合同》，签订时，可双方商量找一个律师帮忙或直接到律师事务所签订，如想节约钱，也可到电脑上下载一个《抵押合同》模版，然后双方逐条协商订立也行。

4. 签订好的抵押合同必须到发放《房屋所有权证》的房产管理部门进行抵押登记。抵押登记后其抵押合同更具法律（证明）效力，有效防止该店面房重复抵押，也让你通过抵押登记进一步了解到该抵押物的真实性。

题主要是能做到以上这几点，你们之间的抵押借贷也就有了法律保障了。

凡眼看法～百姓视角～感恩关注！

一般购房时怎样聘请律师？

购房过程中，由于消费者缺乏相关的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权益。随着房地产买卖***的日益增多，人们越来越意识到请律师参与到购房过程中的重要性。那么，如何聘请律师代办购房事务呢?作为购房者，以下几方面可供参考：选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房产地法律知识，还需对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。律师早介入购房者早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障，但不清楚何时请律师好。有些购房者在签订认购合同或出现购房***时才聘请律师，往往费时费力。从保护购房者合法权益的角度出发，律师介入越早，购房者的利益就越有保障。因此，购房者在有购房意向后应立即聘请律师代理购房事宜为妥。签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。委托人应出具授权委托书。由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权权限范围的法律文书，它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接标志。购房人与律师事务所签订单项委托代理合同，并出具授权委托书后，律师即可在授权范围内具体办理购房事宜了。究竟在购房时怎样聘请律师?这方面的内容小编也在上文中作出了介绍。当然，并不是说在购房的时候就一定要聘请律师，这还是要根据自己的实际情况进行选择。而要是有需要聘请律师的话，建议还是先了解清楚该怎样聘请律师为好。

选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房产地法律知识，还需对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。律师早介入购房者早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障，但不清楚何时请律师好。有些购房者在签订认购合同或出现购房***时才聘请律师，往往费时费力。从保护购房者合法权益的角度出发，律师介入越早，购房者的利益就越有保障。因此，购房者在有购房意向后应立即聘请律师代理购房事宜为妥。签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。委托人应出具授权委托书。由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权权限范围的法律文书，它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接标志。购房人与律师事务所签订单项委托代理合同，并出具授权委托书后，律师即可在授权范围内具体办理购房事宜了。

购房找律师没错，但是你也得找专业房产律师才行！其次就是我个人来说律师的作用也就是在签约的时候出面核定下合同漏洞及补充协议！这种情况其实有无律师都可以的，只要长期干中介的经纪人就知道需要注意事项了！再有就是房屋买卖合同一般都是中介公司自制的版本，按公司规定是不允许更改的，其次就是就算有漏洞想更改也是拟定双方补充协议，中介公司不会认可你们的协议，给盖章的，只是对买卖双方有约束罢了！

目前我国的房产销售市场缺乏规范性文件，导致许多操作不合乎规定，即便是“五证”齐全的房子，也是手续繁多，程序复杂，一些专业的术语，我们作为普通老百姓，很容易被忽悠了，房产买卖涉及的数额很大，有熟悉法律的律师陪同购房和签合同，在价格，手续手上替你把关，可以最大限度保障自己的权益，避免被坑和之后的麻烦。那么请律师帮忙买房的时候需要注意什么呢？

1.选择专业的房地产律师，最好在买房开始之前就预约，与律师签订委托代理协议（包括委托人姓名、律师姓名、具体委托事项、委托代理权限、律师费的支付、双方的其他权利和义务等），出具授权委托书（包括委托人姓名、律师姓名、律师代理权限，代理期限），这样律师就能依照相关法律为买家办理具体的购房手续及相关事宜。

2.新房的合同都是开发商拟定的，隐藏和模糊条款要请律师问清楚，在必要的时候提出添加补充条款的要求。

3.如果您购买的是二手房，那么请律师的必要性大大增加了，因为二手房市场环境复杂，争议颇多，房子的“前世今生”要明确，产权、抵押、户口等问题要请律师帮忙问清楚，增加相应的补充条款，并做出说明。

4.房产经纪人或者中介机构伙同卖家欺骗买家，收回扣坑害买家的行为，要请律师注意观察，必要时候做出提醒。

当下我国房产交易中，公民的法律意识不强，没有请律师的习惯，觉得自己看下合同就可以了，真的出现问题时，只能被牵着鼻子走，再想起来***，那就比较麻烦了。

买的房子开发商抵押给了别人怎么办？

如果买的房子开发商抵押给了别人，首先需要确认是否存在合同以及相关法律条款。接下来可以通过法律途径找到解决办法，例如向法院提***讼请求解除抵押或寻求赔偿。同时可以考虑与开发商进行协商，寻求合理补偿或者协商解决方案。另外，也可以考虑咨询房地产律师或相关专业人士寻求帮助与建议。总之，需要根据具体情况***取相应的法律和协商手段来解决这一问题。

抵押续封申请书范本？

以下是一份抵押续封申请书的简单范本，您可以根据实际情况进行修改和适应：

[申请单位名称]

[地址]

[联系方式]

日期: [填写日期]

尊敬的[抵押权人/相关部门名称]：

尊敬的XXX银行，

我是XXX（借款人）向贵行申请抵押续封。根据我与贵行之前的***协议，我需要续封抵押物以继续享受***服务。

我已经准备好了以下文件：原始抵押合同、房产证明、还款记录等。我希望贵行能够尽快处理我的申请，并告知我所需补充的文件和手续。

我对贵行的服务一直非常满意，希望能够继续合作下去。如果有任何需要进一步了解的信息，请随时与我联系。

谢谢您的合作！

此致，

XXX（借款人）

到此，以上就是小编对于江西南昌抵押合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于江西南昌抵押合同律师的5点解答对大家有用。