口碑好的物业合同律师,物业相关律师

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于口碑好的物业合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍口碑好的物业合同律师的解答，让我们一起看看吧。物业不作为，业主拒交物业费...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于口碑好的物业合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍口碑好的物业合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业不作为，业主拒交物业费收到律师函该怎么办？

物业不作为，业主拒交物业费收到律师函该怎么办？

如果物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能仅以未享受或者无需接受相关物业服务而拒绝支付物业费。而业主可以拒交物业费主要为以下几种情形：

一， 业主有正当理由可以拒绝交纳。

该正当理由一般理解为物业企业不履行物业服务合同或履行合同有重大瑕疵，至于说物业企业没有把小区打扫干净、定期清理杂草之烦的现象还不足以成为正当理由。

二， 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。

物业服务合同应当是由业委会根据业主大会的依法通过的决议与物业企业签订，如果未经此该流程，物业企业擅自提高收费标准、名目，业主有权拒绝支付。

那么，如果业主认为物业企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，该业主可以请求物业服务企业承担继续履行、***取补救措施，如果造成其个人，还可以要求赔偿损失。

至于律师函，相当于当事人的催讨信，尚不具有强制执行力，但你可对照上述内容，该交的物业费还是要交，不该交的，可以要求物业企业纠正。

到此，以上就是小编对于口碑好的物业合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于口碑好的物业合同律师的1点解答对大家有用。