武汉附近房产合同律师咨询,武汉房屋律师咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉附近房产合同律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍武汉附近房产合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。武汉市还建房买卖政...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉附近房产合同律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍武汉附近房产合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉市还建房买卖政策？

武汉市还建房买卖政策？

经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向***缴纳收益。

尚未办“两证”之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在***办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法产权证的风险。

1、买卖武汉的还建房的时候注意查看一下该房屋能否办理房产证书，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所属权，所以公证处不会给予公证。

2、有的武汉***还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，经济适用住房在取得房屋所属权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

3、如果所要购买的还建房属于武汉经适房，那么出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳一些费用。

4、购买武汉还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金较好不低于所付金额的两倍。

5、另外提醒一点，在购买武汉还建房之前还需要让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房所属权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所属权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

到此，以上就是小编对于武汉附近房产合同律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉附近房产合同律师咨询的1点解答对大家有用。