昆明购房合同律师在线咨询,昆明购房合同范本

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房合同律师在线咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明购房合同律师在线咨询的解答，让我们一起看看吧。昆明购房合同信息查...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房合同律师在线咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明购房合同律师在线咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明购房合同信息查询？
2. 在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？
3. 在昆明被限购了，有什么办法可以买房？
4. 大理房价过高，你会到省会昆明买房吗？

昆明购房合同信息查询？

一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。 只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。

购房者既可登陆昆明房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。

二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。

第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可; 第二种可能将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。

在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？

安居客，贝壳。当地应该也有靠谱的中介公司！

1.网上很多网站图片价格相对不太真实！一般是中介在网上发，主要是吸引客户打电话，然后给你介绍其它房源。

2.看房的话尽量去中介公司登记电话，不要在网上发！准备个新手机号 ，买完房就不用这个号就行！

3.把你预算，房子区域要求，价格，给到中介公司。从中介系统里筛选你中意的房子，这个房源信息就很准了！让中介公司安排好看房顺序，可以很快把房子真实的情况给了解到，一般一天可以集中看10套左右房子，二手房需要一定运气，有可能会捡到好房子！

4.相中房子后，让中介去中间协调！等价格差不多到你心里价位了，再和卖家见面！这样更容易占据主动！如果卖家房子没任何问题，及时下定金！

5.后续就按流程往下走，及时催促中介公司按前赶进度！这样能更快入住！

1.昆明贝壳找房，专注于真房源，强调服务品质。线上有链家网，贝壳网，提供一手楼盘，二手房源信息。线下门店有链家地产和德佑地产。链家地产专门做一手楼盘。德佑地产，主做二手房的买卖，租赁。

2.尊园地产，新亚地产，荣城地产等本土三大中介公司。

3.58、安居客、搜房网等地产门户网站。

在昆明被限购了，有什么办法可以买房？

自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

昆明买房有哪些条件？

外地人首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样．如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受第一次购房的利率优惠．总之，外地户口在昆明买房，条件比较高．无法提供证明就要算二套房．如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

1．选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭***申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

3．银行审查；银行受理购房者***申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭***支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭***，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

昆明的房子很多都卖不掉！昆明现在有一百多个小区(有的巳住了十多年的小区原来的开发商基本都破产了)都是没有土地证的！双证合一以后办不了不动产证，不能正常的上市交易！另外昆明现在烂尾楼多得很！比如：著名的巫家坝CBD项目也是围起来的大荒地！

大理房价过高，你会到省会昆明买房吗？

首先：无论是昆明还是大理，其实都没有绝对正确的投资，只有相对合理的选择。

昆明是云南的的唯一省会城市，聚集了教育医疗及行政等核心***，有很强的城市辐射影响力及吸纳能力，其产品附加了太多大都市的属性，往往以刚需、改善为主，而大理不一样，更多都是作为未来养生养老的地方，逃离北上广深，真正回归生活的本质的地方。为此，产品更多的都是度***养生产品。

如果把旅游城市作为产品级别看待的话，昆明的产品只能算1.0版本，大理已经在2.0版本了。大理所面对的客群不一样，产品诉求也不一样，购买的初衷也不会一样。

其次：关于房价，大理因为洱海保护的问题，已经提升高国家高度，对洱海边红线范围内也做了极大的整顿，关停数千家客栈，也在一定程度上引发了新房热新房供不应求的的局面，又是大理的文旅产品，价格高于昆明自然是合理的，这好比福建的厦门比省会城市福州还要有影响力，房价也更高一样的道理；通过国家统计局的数据，大理房价确实在近2年的时间一直再赶超昆明房价，这是真正旅游城市的价值。旅游需要的是环境和氛围，需要的是生活方式，需要的是情调和B格。

省会城市昆明不一样，要兼顾政治、文化、经济、产业、医疗等协调性发展，所以城市发展的支撑点不一样，买房在省会城市，靠的是城市的规划、发展红利。长期来看，省会城市是人口净流入的地方，旅游城市人口聚集交替停留的地方。显然，买房如果不是针对做人流量的生意，建议在省会城市，只有时间足够的停留，创造的价值才会更大。

到此，以上就是小编对于昆明购房合同律师在线咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明购房合同律师在线咨询的4点解答对大家有用。