花溪区理财合同***律师,理财律师电话

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于花溪区理财合同纠纷律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍花溪区理财合同纠纷律师的解答，让我们一起看看吧。贵阳现在的房价，刚需应...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于花溪区理财合同纠纷律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍花溪区理财合同纠纷律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳现在的房价，刚需应不应该入手？
2. 贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

贵阳现在的房价，刚需应不应该入手？

简短回答:

1.刚需者，等到2020年后买，房价一定降，划算。

2.投资千万不要买，赚不了多少，还担风险。

3.贵阳户籍农村人，建议就在农村修简单别墅，进城近，农村空气好，养生佳地。

4.非贵阳户籍的贵州人，为了孩子的未来，去贵阳买房，房价过高，慎重。毕竟贵州的收入任然很低，房价上万，买了自己过得累。建议放弃吧。

现在贵阳的5月，由3～4月升温至15°～23°最佳舒适度，5月7日那天由高降至9°度的凉爽得可穿羽绒服，酷暑的7～8月也会频繁的出现今天11°～18°，那会是人们最希望贵阳原生态，希望盖被子的温暖感，全国范围除了世界屋脊的冰川，只有贵阳做到不用空调与竹席的夏季，贵阳有着天然气候环境宜人，别说外地游人，就是贵州的本土人，风味美食可以从上街吃到下街，直接拿下摆平所有人的胃口与舌尖，如不是为了养家理财，真不愿回家另起炉灶烧饭菜，逐渐稳步虹吸着人们落户定居作用，气候与季节性会使房价有一定升降幅度，刚需的人们注意掌握二线城市，房价均衡的火候便是，每年的金9银10与来年的金3银4，如同波动性的慢牛拐点，过去的山区阻隔了经济发展，已经成为老皇历的翻篇，发达的交通枢纽中心城市，扫平了一切经济发展的阻碍，就象哥伦布发现新大陆样，新兴掘起而空气清新的天然公园城市贵阳在发展中。

1 刚需就不要考虑太多，你又不是拿房子投资赚收益，如果是做资产配置，房产投资那就要综合考虑短期政策风险，中期货币流通，长期人口流入问题。

2短期看，现在都是严格限制资金入市炒作房产，目前的政策导向是一二线维稳，基本定型，局部优化，三四线继续城市化，波动会比较大，但整体平稳，农村搞旅游发展。作为刚需只要在合理的负债范围，对自己的未来收入预期有足够信心就可以配置。中期看，只要人口和商业配套慢慢起来房价就能稳住，大涨大跌也不符合政策导向。

贵阳没什么产业支撑。工资低，消费却比成都重庆还高，若不是这几年棚改和全国性炒房，真不知道贵阳凭啥来支撑房价，人口限制摆在那，再怎么省会也是白搭，身边好几个都反应不好出手的问题，多观望把

现在也就是2019年的三四月份 ，俗话说“金三银四”，但是今年好像氛围不像往年，一个是宏观方面，可能更多人的观望情绪还比较浓厚吧，一方面的“房住不炒”的大背景，还有一个就是“房地产税”的热议，身边的一些朋友，开始着手准备出手自己手中的“老破小”了，哪怕优惠几万块也愿意。

△贵阳2019年3月房价数据

贵阳2018年的常住人口增长相对来说，和2017年来说降了一些：2018年贵阳市常住人口增量最多，常住人口比上年增加7.99万人，但是增量较上年有所减少，2017年贵阳市常住人口增量10.52万人。

一方面可能是和整个人口总量和出生率有关系，另一方面，可能更多的人选择租房，毕竟成本更低吧，买房后的生活压力，算上月供，对于年轻人来说，其实还是不算小的，而租房则可应对自如，等买的房子30年后还完了月供，那时候房子的房龄又长了，资产贬值的因素也不可不计，未必真的就卖得出自己掏的钱加上贷款利息那么多的***。

△贵阳观山湖金融城

微观方面，现在的人买房越来越重视各方面的环境，比如垃圾站、高压变电站等，如果一个小区周边有这些“不利因素”，那么购房决策上，可能会受到一定的影响，现在的买房人越来越精明，刚需尤其是非常重视这些方面，因为毕竟刚需买房，很多都是拿来自住的，更关心房子对于今后生活，特别是身体健康等因素的影响。

贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

网络时代数据不会骗人!

我在贵阳生活了16年了，这个地方除了房价不算太高（相对于其他省份）之外，其他的东西，没有什么是平价的。

我们算一算一个月在贵阳生活的成本：贵阳工资不高，虽然这几年工资有涨，不过早餐从9块到了12块。贵阳的早餐我（以牛肉粉举例，这是贵阳人的普遍早餐），一个北方人吃加粉要13——14元。这还是在不加蛋和牛肉的情况下，一个外地人三餐都吃牛肉粉，一个月要1200左右。

租房子现在已经很少便宜的了，和别人合租的话一间600左右，已经算是很低了。外出吃火锅两个人能吃140左右，夜宵烤肉两个人随便吃个100多。生活成本不是一个月5000的工资遭得住的！

贵阳属于这样的情况，那样东西都不是太贵，但是加到一块，生活成本就高出一大块！

贵阳的交通很堵，可以说是全中国最堵的几个城市之一，数据可以见我的微头条，油价也是全国最贵的之一，停车费没有统计，估计也是很贵的，毕竟天价停车费多次出现。

平时的水果蔬菜些也贵，总之你很难找到平价的蔬菜。

贵阳人存钱意识太差，一方面是这个物价成本很难存到钱，另一方面几乎没有存钱的意识，信用卡刷爆的年轻人不少，一个月发工资先还***，就没剩下什么了（我周边的人，不知道有没有参考意义，评论区可以说下[呲牙]）

其他设施落后，每次一下雨，都能看到小区***进水，这几乎是每年年中的保留节目了。买房还得看看车位的海拔！就是这么魔幻！当地开放度不够，很多成本是由于信息不对称造成的，这点从***的数据信息公布上就可以看出来，你要看的数据很难找！

教育方面，好的学校只有贵阳一中，聚集了贵阳市一半的尖子生。不改变这个局面很难出现百家争鸣的盛况，初中老师补课收费严重，基本是民不告，官不管这样的状态。小学补课问题就更不用说了，比初中还严重。尤其是排在前几位的小学。

目前，虽然2020出现了一些楼盘打折促销的机会，但是，从当前2021年的种种迹象上看，并不能得出房价就要下跌的信号，只是一些数据上的轻***动而已，而且，各大统计平台依据的数据范围也不一定一样，有的是根据二手房成交价算出来，有的是根据新房的开盘成交价算出来，有的是根据网签备案价算出来，所以，在数值上有一定的出入，是可以理解的。

一座城市，尤其二线省会城市，未来的机遇还是蛮多的，一是省会城市周边的城市群的发展，必然会强化省会城市的核心地位，二是从贵州来看，目前的城镇化进程还有空间，特别是新型城镇化，三是未来贵阳的“强省会“格局几乎已是必然之势，因为周边面临着成渝等吸引力比较强势的邻居，如果贵阳不能吸附贵州的人口到自己的省会，那么可能成渝就会来吸引。

因此，从上面三个逻辑来看，贵阳的房价基本上没有下跌的理由，而且，目前的房价已经算比较低廉有性价比的了，算一算房价收入比就知道，贵阳的房价还是没有太大泡沫的，再跌又能跌到哪里去呢？放眼全国，任何一个二线省会城市，哪那么容易找到9000~10000就能买到核心城区的房源的呢？

之所以有人可能感到可能有些房价下跌了，也许是由于一部分流动性不那么高的房源，特别是二手房里面的超特大户型、远郊别墅这一类，挂牌很久都没有成交的，房东不得不降价，但是降价也未必好卖，所以，给人的感觉看起来是降价的，但是无论是在什么年份，超过144㎡的非普通住宅（持有成本也相应增加）和别墅类型的物业，基本上流动性都不如预期，只是2020年的疫情，可能强化了这种表象而已，造成了很多人以为房价下跌的误会。

看看七普的数据吧，贵阳常住人口比六普增加166万。我个人认为，人口持续流入的城市，经济就有持续发展的动力，包括房地产，只是像前十五年那样爆发式增长不会有了，甚至短期还要消化快速增长产生的泡沫。

成都2090万，南宁870万，昆明840万，贵阳590万。。。。西南各省会城市中贵阳人口增加数倒数第一（昆明、南宁都增加200万+，成都增加近700万）、GDP倒数第一，人口数倒数第一，负债全国第一。

贵阳的房地产价格下跌是事实，尤其是二手房，中高价位的普遍跌了30%，甚至更多。这个说明贵阳房地产供大于求。

从七普数据到强省会战略的虹吸效应，贵阳的人口继续增加是一定的，但是这个比例我想不会太乐观，缺乏产业支持，抢人口毕竟干不过超一线和周边新一线。而贵阳的房地产项目是成倍的入市，到处都在搞三改，搞拆迁，未来大量的供给预期，尤其是核心地段的供给，注定现在的房价涨不了，那些位置偏远，生活不便的项目，更会是无人问津，比如双龙，观山湖以远的滞销项目都是明证。

到此，以上就是小编对于花溪区理财合同***律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于花溪区理财合同***律师的2点解答对大家有用。