好的房产合同律师,房产合同法律咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于好的房产合同律师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍好的房产合同律师的解答，让我们一起看看吧。和朋友合伙买房可以叫律师做一份各占...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于好的房产合同律师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍好的房产合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 和朋友合伙买房可以叫律师做一份各占百分之五十的合同吗？
2. 房产证经过律师协议给他人了，法律认可吗？
3. 你们离婚会找律师吗？

和朋友合伙买房可以叫律师做一份各占百分之五十的合同吗？

合伙买房写明“按份共有”的份额

一起贷款风险较大

合伙买房写明“按份共有”的份额

一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。共同共有，不分份额大小，分割时原则上是均分，常见为夫妻双方购房。按份共有，原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。如果是亲友间合伙买房，一般***用后者。

律师建议，朋友合伙买房应事先做约定，“明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。”比如，房产登记的是“按份共有”，必须写清各自所占份额。另外，为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、***由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享，中途撤资等细节也要约定明晰。

房产证经过律师协议给他人了，法律认可吗？

你好，根据《婚姻法》规定，双方在结婚之后取得的财产是属于夫妻共同财产。虽然该商铺是在结婚之后你出资40万元，你儿媳妇出资10万元，但是该商铺登记在他们夫妻两名下，那么你的出资在没有其他证据证明是借贷情况下，或者是“借名买房”等情况下，一般视为你对夫妻二人的赠与。如果他们离婚了，那么该商铺是由他们来分割的，原则上会一人一半。

这个问题是夫妻离婚房产分割的问题，事实也比较清楚，按照出资份额分割产权就行。

第一、如果是协议离婚，双方在离婚协议中约定好就行。

双方比较平和地离婚，一般写个离婚协议，就婚姻期间共同生育子女的抚养、共同财产分割、共同债权债务分割清楚就行，协议整好，双方拿着证件去民政局办理离婚登记即可。

就这个商铺而言，男方父亲代为出资40万，女方出资10万，虽然产权登记是写了2个人的名字，但实际产权比例应该是男方占80%产权份额，女方占20%产权份额。

如果产权登记为共同共有，现在离婚了共有关系不存在了，按法律规定就可以分割房产了，按照出资比例分割产权就行。如果登记为按份共有，登记的份额不合理，可以举证要求重新分割。如果无法举证，则只能按照当初登记的产权份额分割。

第二、如果是诉讼离婚，向法院提交证据即可。

基本上跟第一种情况是类似的，只是双方闹得比较僵，已经需要***介入了，这时的话，如果产权份额分割有异议，就要提供证明，说明产权份额分割比例。

***不管最后是调解离婚，出调解书，还是判决离婚，出判决书，这个司法文书都是可以直接使用的，到房管局办商铺的产权过户手续即可，无需对方出面配合。而第一种情况下达成的离婚协议，产权份额分割完毕后，不能立即给钱，还是要办完产权手续后才能补钱给对方。

第三、房产证经过律师协议给他人，法律认可协议的效力，但不产生产权转移效力。

不动产是由专门的部门管理，必须要办理登记手续，才能发生产权转移的法律效力。虽然有律师见证，双方还签署了协议，在双方之间产生法律效力，但还必须要去房管部门登记，才能起到产权效力。 因此，双方根据婚姻法的规定，双方在离婚时可以根据出资情况分割商铺产权，并到房管部门办理登记手续，产权分割产生法律效力，以后就不会有什么隐患了。

非常荣幸接到问题的邀请，结婚之后买的财产叫婚后财产。这问题你不用太担心，要是真正去到***去处理分割财产的话呢，你只需要打出当天你那40万的银行流水，或说保留当时你交那部分钱的收据，就可以证明那部分的钱是你给的，那你就可以拿回去相应的部分。并不是说在谁的名下，谁就可以全部拿到，这是需要打官司的，而且要打官司的情况下，这个物业的产权也会被冻结，所以你不用担心。在打官司的途中物业被卖掉。

婚后购房，登记夫妻双方名字，您虽然有出资，如无特别约定，视为对夫妻双方赠与，该房产属于夫妻共同财产。

因您提供信息有限，尚需进一步完善了解案情进一步分析，可以电话向我们咨询。

你们离婚会找律师吗？

离婚是件不太复杂的事情。都到这个份上了，还有什么可计较的呢？自己把子女抚养、财产分割、债权债务的处理协商好去民政局办了就行了。当然如果一方不离或协议不成的只能上法庭。如果双方意见分岐太大，或一方不方便全程参与诉讼或法律知识欠缺，我还是建议请个律师好些，毕竟离婚也是人生中的一件大事。不过，如果不是不可调合的问题和矛盾，我奉劝有离婚想法的朋友们一定要慎重，此事不能草率，会带来很多遗留问题。尤其对孩子，父母的离异可能会影响其一生，这个人生风险很大，一定要慎重。生活本身就是柴米油盐和锅碗瓢盆的交响曲，家家有本难念的经，重组家庭不一定就是幸福的，不要太理想化了。

建议先做法律咨询，涉及财产，还是找专业律师分析建议设计官司策略更好。我被前夫设计泣诉离婚，也找了[_a***_]的算是有名的律师，然，官司中起作用的就是法官的主观判断，这主观判决在公正的法官手下，就是合法合理的判决，在只认钱的法官手下，他可以判决的打擦边球，怎么说呢，就是你看着不合理，但是又算说的过去。本人不幸，就遭遇了个那么个陈清泉样的法官，强判离婚不说，孩子没了，房子没了，还背着几十万债务。律师的合法辩护抵不过金钱关系起到的作用。看似一个小小的民事离婚案不算什么，那得看你遇到什么样的男人及其父母。找律师，专业是一方面，他背后律师事务所和个人的人脉也起到作用，包括金钱和关系。我不是空说，我的被离婚的官司就是这么个实情。

这个问题你问得太笼统了 主要看你怎么离婚 两个人和平分手 协议好了 那要律师有个屁用 协议不成 经过*** 大额的财产分割 孩子的归属权 这时候才要考虑要不要找个律师

在当今社会，离婚已是常事。如果两个人都认为没有维系婚姻的必要，那就协议离婚好了，双方各自让步，好过好散。如果一方不认可，或有财产分割，子女 抚养等问题，就要请律师，因为他们有专业知识，不必使你因离婚而身心疲惫。

作为律师，我回答说请，你一定会说我为了赚钱，因此不好直接回答你。必不必要，只有离婚的你来判断。我认为关键是看你的需求，所谓“你有需求我有专业”，只想说专业的事务专业人员来处理一定比自己强。

到此，以上就是小编对于好的房产合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于好的房产合同律师的3点解答对大家有用。