厂房退租合同***律师-厂房租赁***律师

摘要： 本文目录一览：1、关于三合一厂房房东租给企业开厂,然后不能使用的处理2、...

本文目录一览：

• 1、关于三合一厂房房东租给企业开厂,然后不能使用的处理
• 2、租赁厂房提前解约赔偿内容
• 3、...一厂房!因公司破产!我租金已交两年!请问我租金能退吗?租赁合同...

关于三合一厂房房东租给企业开厂,然后不能使用的处理

订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

找房东，对外招租的铺面是必须过消防验收的，私下招租造成损失的应该赔偿，不过事先你们没有查验对方证件也是个遗漏点，走法律途径告他吧 或许损失能找回来。

房东不让搬，拿合同说事，现在该怎么处理？我觉得合同上面有条款的呀，如果你提前就是不租的话，需要赔偿是什么？赔偿给他就可以了，不管怎么样？合同上面如果你签订了协议的话，根据上面的协议去处理就可以了。

多数是违法建筑，设计不规范，结构不合理 很多“三合一”建筑根本未经建设规划部门统一规划、未经消防部门防火设计审核和竣工验收，从头到脚就是违法的产物。

他是不是实际经营者，所以他开场或者是发不起工资的话是和房东是没有关系的，如果说需要房东帮忙的话就比如说联系到这个租客的话，房东应该主动提供帮助，但是没有连带责任和房东是没有关系的，除非你作为房东入股了。

租赁厂房提前解约赔偿内容

至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。

法律分析：提前终止合同是违约行为。守约方可以要求继续履行合同。如果协商解除合同，损失赔偿可以按照双方协商结果确定。

法律分析：根据我国法律规定，合同违约的，需要支付违约金，违约金标准需要具体情况具体分析，如有双方的合同约定，按照合同约定赔偿，没有的，双方进行协商约定赔偿。

...一厂房!因公司破产!我租金已交两年!请问我租金能退吗?租赁合同...

法律分析：在公司破产前签订的租赁合同只要符合民法典规定的，公司破产后合同是有效的，破产公司需要履行合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

所以首先要区分抵押合同订立时间与厂房租赁时间的先后顺序，出租合同在先的，租赁关系不受影响。由于该公司已经破产，如果是厂方抵押在先导致无法继续租赁的，剩余的租金返还和违约赔偿需要作为破产债权进行申报。

租金可以退，下季度的租金是预付的，指的是在下季度期间使用房屋所产生的租赁费用，既然还没有开始使用，自然不需要缴纳，若缴纳，也有权要求返还。

租约是有效的，但不得对抗先前已登记的抵押权。抵押人将抵押物出租时，应告知承租人出租物已经抵押。