居间合同律师服务热线,居间合同***案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居间合同律师服务热线的问题，于是小编就整理了1个相关介绍居间合同律师服务热线的解答，让我们一起看看吧……...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居间合同律师服务热线的问题，于是小编就整理了1个相关介绍居间合同律师服务热线的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖二手房，我是卖家，合同中有这么一条规定: “卖方实收，不出任何费用"。现在我要求对方必须先把涉及过户的费用支付给我，例如我的律师的车旅费等（签订居间合同时没有律师，但在诉讼时双方均请了律师），我这要求合理合法吗？

买卖二手房，我是卖家，合同中有这么一条规定: “卖方实收，不出任何费用"。现在我要求对方必须先把涉及过户的费用支付给我，例如我的律师的车旅费等（签订居间合同时没有律师，但在诉讼时双方均请了律师），我这要求合理合法吗？

你要求对方把涉及过户的费用支付给你且承担你方律师费用，即没有法律依据又没有合同约定，同时也不合理。

一、你对“卖方实收，不出任何费用”约定理解有误。在双方所签订的二手房买卖合同里双方约定“卖方实收，不出任何费用”是指买房人承担购买房屋所需支付国家的税费和第三方费用（中介费、银行所发生费用等）。律师费用、仲裁费及仲裁差旅费都属于违约责任范围，合同没约定违约一方承担的，对方无义务承担此类费用。

购买房屋所需支付国家的税费和第三方费用不属于卖房人收入，而是支付国家和第三方机构，卖房人无权要求买房人支付给自己。

二、卖房人既不解除合同不配合过户，买房人申请仲裁卖房人履行合同符合法律规定，仲裁裁决正确。

三、如果卖房人担心过户后买房人不能办理银行贷款，可以要求买房人出具银行审批手续。我曾代理一起类似案件，三方居间买卖合同签订后，买房人和中介恶意串通办理银行***，卖房人通知对方在规定期限支付房款，逾期解除合同。买房人逾期支付房款，买房人告知解除合同。买房人起诉卖房人违约，要求继续履行合同，并向法庭出示***审批手续。买房人通过向银监局举报银行***违法，银行明确答复告知没有批准***，买房人败诉。提问者应当配合银行办理按揭***，清楚受理银行情况，可以自己到银行查询审批情况。

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不合理！不合法！

既然仲裁已经判决双方签署的买卖合同有效，卖家必须履行合同。

签署买卖合同在先，而双方仲裁在后。这个道理卖家一定要明白。中国人有句俗话“有理走天下，无理寸步难行”。

在整个二手楼买卖交易过程中，卖家把房源委托给中介公司出售，目的就是信任中介公司，自己省心、安心。而购房者委托中介公司寻找称心如意的房源，也是一种信任。买卖双方的目的都是为自己寻找保障。一个为了“房款”安全、一个为了钱买的“房子”顺利收楼。

房子既然是通过中介公司。签署完中介公司的居间合同。买卖双方约签银行按揭***协议。做买房首期款监管，一切手续都是合理合法，履行的是正常买卖渠道，不存在任何欺骗行为、手段，卖家应该大可放心。

最关键的是，银行要***给买家，买家的***信息及资质首先要符合银行条件。既然，买家已经通知卖家按揭***已经审批通过，一定是银行出具了***承诺书，这一点卖家可以直接致电咨询银行确认即可。不必找其它理由拒绝办理过户。导致双方走上仲裁之路。

卖家以“实收”为理由，要买家预先支付过户的费用，这是更不合理的要求。所谓过户的费用，就是税费。是新的房产证出来，国土***部门综合计算出来的。新的房产证都没有产生，国土部门都没有计算出来，怎么给？再说，税费是给国家的，卖家怎么可以收取？

在这里只能诚恳的告诉卖家：不要再以双方签署的合同中的“卖家实收”为理由，要买家预先支付过户费用、索要打官司请律师费用及车旅费用。如果再以这样的无理方式拒绝办理房产过户手续，如果再仲裁，还是要履行合同。

（分享观点）！

根据题主所述，我的理解是你的要求不合理。原因是根据三方居间合同，你作为卖方，所售房产为净得价。就是合同所述的实收。既买卖双方的由房产过户卖方所产生的费用如个税等全部买房承担。现在你以买方不能提供银行预批的同贷书文字证明为由，不履行过户手续，还想让买方先把过户你应该承担的费用及打官司所产生的律师费用给你，个人理解为强词夺理。不明白你担心什么不去过户，就凭买方不能提供银行方的可以***的证明吗？我想你可能后悔房子卖便宜了，想毁约，又想吞掉买方的定金，所以胡搅蛮缠。

买方既然能够说银行可以通过***，我认为是买方是完全符合银行***要求，并按银行***要求提供了相应的完备资料，并且有银行方面的关系，所以才口头告知你可以过户。但你的行为却让买方和中介方失望。一次次的推脱不履行过户手续，又想把过失推给买方，想造成买方由于单方原因造成合同不能继续履约后的定金不退这一事实，所以你们双方都***了对方。你的行为令人不耻。不就是想涨价吗？说那么多干什么！

你有些无赖了，合同中肯定是指过户费用。至于诉讼是另一个事情，估计是你毁约的可能更大一些。打官司你请律师的钱也要对方出？要不要让对方帮你养老，反正也没说干什么的费用。要不要让对方出你周游世界的费用。

你们的房屋买卖纠纷经过仲裁委员会的裁决，显然，你们买卖双方之间存在着出现***约定而使用的仲裁管辖的条款。而仲裁裁决合同有效，你们双方就需要按照合同的约定来履行。

一、“卖方实收，不出任何费用"的理解

这样的约定条款，也太笼统了。除非有上下文印证，否则看不出你作为卖方要实收什么、实收多少；不出任何费用，也看不出这任何费用的范围。

正常的约定应该是，房款多少，有具体数额；卖方不负担的费用：房屋过户所需所有费用。

房款多少，应该是一个明确的数字，“实收”是实际收入的意思，实际收入多少都是实收。

当然，就这句来看属于有约定，但约定不明的情况。

因为你们有与中介的中介合同，如果中介能够证明上述情况，或者有其他证据，比如：补充协议、微信、短信等能够证明上述情况也是可以的。

二、要求对方必须先把涉及过户的费用支付给卖方是不合理的

二手房交易税费包括税收和费用：

到此，以上就是小编对于居间合同律师服务热线的问题就介绍到这了，希望介绍关于居间合同律师服务热线的1点解答对大家有用。