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摘要： 本文目录一览：1、您好,离婚协议写的一处房产归孩子,如果孩子满18岁男方不同意归还房子......

本文目录一览：

• 1、您好,离婚协议写的一处房产归孩子,如果孩子满18岁男方不同意归还房子...

您好,离婚协议写的一处房产归孩子,如果孩子满18岁男方不同意归还房子...

您好，房产归孩子是指房产部分给孩子所有，还是全部归孩子所有呢？因为这涉及到房产证登记加名和更名的问题。在协议中，如果是房产全部归孩子，需要产权人具有明确放弃 自己产权、赠与给孩子的明确意思表示和强调后续待孩子成年后办理过户手续的义务，以及不办理过户自己需要承担的责任。

房子如果是夫妻共同财产，你可以不签字或不授权与他人，房子是卖不成交。如果是婚前财产你可通过法院申请孩子的生活费。婚前财产是他个人所有，你无法干涉。

如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。也就是说，任何一方都没有权利单方面出卖该房产。如果一方已经单方面出卖，另一方可以选择起诉，并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女名下。

房产证是上孩子的名字，那房子就是孩子的。父母只是在未成年时期代为管理，这个房子也不作为婚姻财产离婚时参与分割。

一般来说，夫妻离婚时，协议将房产归一方所有，但未办理过户手续，该房产仍属夫妻共同财产，因为根据我国《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。

房产证上的名字没有经过原房主的同意是无法加上去的。但如果此房产属于夫妻共同财产，则加不加都无所谓，依然是属于夫妻共同财产，除非此房产是女方在婚前独自购买的。如果离婚后男方想强制加上自己和孩子的名字，这不会得到法律的认可。