江苏昆山房产合同律师价格-昆山房产***律师

摘要： 本文目录一览：1、你好,昆山买的动迁房,房产证上还是写的动迁房,已经交易过一次了,能把......

本文目录一览：

• 1、你好,昆山买的动迁房,房产证上还是写的动迁房,已经交易过一次了,能把...

你好,昆山买的动迁房,房产证上还是写的动迁房,已经交易过一次了,能把...

1、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。

2、动迁房网签算购房记录，动迁房有网签记录。动迁房即***安置房。因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

3、如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可。得权的5年之内不能上市交易。