重庆合同律师咨询报价明细-重庆市律师服务费收费标准

摘要： 本文目录一览：1、签了认购协议违约了怎么办2、...

本文目录一览：

• 1、签了认购协议违约了怎么办
• 2、土地抵押到期,开发商不能如期解押,怎么解决?
• 3、东莞医保个人账户可以在茂名使用吗
• 4、重庆合同纠纷律师

签了认购协议违约了怎么办

因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

业主签订正式购房合同后，是可以起诉追究认购协议的违约责任的。首先是因为开发商存在违规操作，其次是认购协议是具有法律效力的，再者是这是属于购房者的正当***。

法律分析：一般是根据双方签订的认购书约定的条款提出赔偿要求。如果合同中有相关约定则属于违约行为，可以追究其违约责任。首先可协商解决，协商不成的***到人民法院。

该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，房产认购书具有法律效用。现认购书一般均有开发商提供，应注意违约责任，交付条件 因此，如果购房人违约，自然应当按照合同中违约的方式来算，开发商不退还认购款。

即若能证明卖方有合同规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

土地抵押到期,开发商不能如期解押,怎么解决?

1、协商解决：如果合同中没有明确的约定，您可以和开发商进行沟通，看是否能够达成和解。您可以尝试与开发商协商延长解押期限，或者共同找到解决方案。 寻求法律援助：如果以上两种方法无法解决问题，您可以寻求法律援助。

2、首先，您可以与开发商进行沟通，了解其拒绝解押的原因，并尝试寻求解决方案。 如果沟通无果，您可以向当地房地产主管部门或市场监管部门投诉，要求他们介入解决。

3、法律分析：和开发商沟通甚至是闹腾，我之前从事的房地产企业因为资金紧张，就出现过哪个客户闹的凶就先解压哪个客户的房子的情况。联合购房的业主朋友一起去售楼部***，拉横幅，闹出点动静。

4、未能在合同约定的期限内***，开发商就违约了。可以追究开发商的违约责任。

5、***开发商。根据《司法解释》，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任，可以向******追究开发商的责任。

6、对于开发商土地抵押没解压不能办理房产证的情况，业主可以拒绝拿房。业主可以要求开发商在规定期限内解押，并办理房产证。如果开发商无法解押，业主可以要求退房，并要求开发商承担相应的违约责任。

东莞医保个人账户可以在茂名使用吗

法律主观：医保卡不能异地使用。 按现行政策，医疗保险不可以转。但刚公布的 社会保险法 （草案）有新规定，医疗保险也可以随个人转移，需等新政策实施后才可以操作。

该账户可以异地使用。参保人员异地就医使用医保个人账户前，可通过国家医保服务平台App、国家异地就医备案小程序，提前办理好备案手续，在定点医院就医后，出具社保卡、***及入院证明等材料，就可以直接从医院窗口办理报销手续了。

不可以。医保个人账户余额并非是简单的金融功能的余额，它是医保记账金额，有的城市托管给了银行则为实账户，而有的城市则为医保局自己管理，为虚账户。由医保局自己管理的交易中，一般是通过系统内网进行。

医保卡目前不能跨市使用，但是社保卡可以。各市对于医保卡的使用规定存在一些差异，并且医保卡目前没有实行全国联网，因此医保卡的使用仅限于投保地本市。

医保账户余额可以异地使用。但是有一个前提条件，医保个人账户余额要实现异地使用的前提条件就是要事先在医保中心登记备案，只有备案了才可以在异地使用医保卡的账户余额。

可以。根据查询百度律临得知，东莞医保卡是可以办理异地就医的。

重庆合同纠纷律师

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