广东深圳购销合同律师,深圳购销合同印花税怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东深圳购销合同律师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广东深圳购销合同律师的解答，让我们一起看看吧。买二手房是请律师还是请个中...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东深圳购销合同律师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广东深圳购销合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房是请律师还是请个中介呢，为什么？
2. 想跟老公签一个购房出资合同，该怎么跟他说？
3. 房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？

买二手房是请律师还是请个中介呢，为什么？

二手房交易涉及面广，专业的事还是得交给专业人员去做，律师的法律水平是高于中介，但对于二手户交易的复杂流程操作不可能那么熟练，在中国有好多部门的规定规则就没有法律依据仍然大行其道，所以还是找中介最好，在签署合同时也可以咨询律师，总之律师只能保证你的合同合法公平，剩下的事由中介去做更有效率。

谢邀!

首先要讲的是术业有专攻。律师懂法，但不是所有的行业法律法规都懂。

中介虽然在法律法规专业不及律师，但一般来说在二手房交易流程以及风险'控制这块相对来说要专业些，比如要按揭贷款，比如要垫资还贷，等等。房产交易的细节远比想象的要复杂，存在即合理!

找个靠谱的中介公司绝对会让你省心又省事!

有句老话：不在其位 、不谋其职。律师的专业就是，接受自然人、法人或者其它组织的委托，担任法律顾问；接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼等等。

简单说，就是你买了房子，有纠纷的时候帮你打官司辩护的人。对房产交易市场这块业务，应该是不太熟悉，或者就根本不熟悉。再说，律师手上也没有房源，怎么去进行交易呢？

买房是民生问题，人生大事。办理房产转移登记的过程是比较复杂的。

当客户选到满意的房源之后，中介会尽心尽力帮客户办理好每一个细节。

物业的所处状况。比如物业有没有被抵押、要对物业进行查档。物业需要缴纳的各种费用及税费的计算、银行***所需要提供的资料等等一系列事宜。

大部分买房者都是以***为主。首付都不容易。所以买二手房一定要找正规的中介公司，中介公司有专业的业务员，根据客户的要求，帮你买到满意的房子。而律师毕竟隔着行。

自2017年至今，西安房价大涨。我代理了许多二手房买卖的***。发现一个问题就是中介出具的合同问题。很多中介在出具三方合同时都是套用格式合同，没有针对交易双方，不动产实际情况认真修订条款，最终导致合同签订了，实际上无法履行。加之中介不具备法律专业知识，只是懂的交易流程，无法给客户提供切合实际的解决方案，最后有的原告守约方诉至法院还被驳回请求，无法再按原价格购买房屋，造成巨大损失。所以建议买房还是找一下中介，签订合同前把合同让律师看一下，尽量降低交易风险为好。

现在的中介不是和以前那样了，大型中介规矩的都会准备签约中心，并在签约室配备摄像头等设备，买卖双方不能到场的话会出示有效证件、手写委托书、当场朗读委托书、并由公司专业律师询问并判定委托人是否清楚卖房事宜。合同文本大框架是制式的，但是每个条款都会跟双方确认，还有补充条款，签完合同之后会朗读合同，所以安全保障系数很高，一但出现***的话谁违约谁赔钱，专业的事还是专业的人去做。

想跟老公签一个购房出资合同，该怎么跟他说？

跟老公签一个购房出资合同，第一保证婚姻有稳定性，老公必须愿意和你签，怎么签，找律师资询一下，办一个有用的能维护正常家庭和谐的购房出资合同意愿。定要保护好原材料。维护好永久婚姻为目的。

婚姻本身的意义就是对双方财产进行保护，即使没有这"合同"，作为婚后财产，双方也必须履行应尽义务，同时享受合法权利，你整一所谓的"合同"，沟通不好的话很容易影响感情！

房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？

买卖还是租赁？买卖合约其实法律约束力很强【当然需要是正规合同】，合同在当地房产交易部门备案很关键。买卖合约的话需要自己认真看合约内容，尽力避免隐藏的不合理条款，一般正规中介交易公司的合约都相对比较公平公正，但依然需要自己认真审核

买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

居间合同一般可分为报告居间和媒介居间两种，报告居间，是指居间人受委托人的委托，为其寻找合乎要求的第三人，从而为合同的订立创造机会;媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。

那么如何规定中介机构不按合同办事的责任？

如果中介机构不履行合同，可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。

但是基于中介种类不同，违约的定义也有所不同。

如果是房屋出租代理，只要过了免租期，房屋代理机构没有支付房租就是违约;

而对于一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构来说，如果中介机构没有履行合理谨慎的注意义务，就是违约，双方可以在合同中规定找到房客的具体时间。

房屋出租代理就是出租人可以将自己的房屋委托给某个中介机构，由该中介机构对外出租，该中介机构规定一定时间的免租期，在免租期以外的时间内，无论该房屋是否已经出租，中介公司都应按照约定支付出租人房租，而出租人无需支付中介公司佣金。

客户在签订房屋中介合同的时候要仔细核对合同的内容，不然自身权益日后被中介公司侵犯了也很难维权。

到此，[_a***_]就是小编对于广东深圳购销合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东深圳购销合同律师的3点解答对大家有用。