洛阳民间借贷案件律师咨询,洛阳民间借贷案件律师咨询电话

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛阳民间借贷案件律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍洛阳民间借贷案件律师咨询的解答，让我们一起看看吧。洛阳恒大云湖上郡买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛阳民间借贷案件律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍洛阳民间借贷案件律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 洛阳恒大云湖上郡买的房子，贷款马上要还第4个月的，预售合同一直不签，怎么办？

洛阳恒大云湖上郡买的房子，贷款马上要还第4个月的，预售合同一直不签，怎么办？

买房人交了全款或者首付，开发商收了购房款，此种行为表明双方已达成了购房合意。开放商应当按照规定，与购房人签订购房合同，并依合同约定的时间交房。

收了房款不签合同，可能是开发商没有取得商品房预售许可，也可能是有其它不能签约的原因，但不管什么情况，这都是一种违约行为，给购房者造成了利益的损害。

遇到这种情况，首先要搞清开发商不能签约的原因。如果是没有取得商品房预售许可证，那可否近期取得，能否取得。***如回答是肯定的，要求开发商届时履约就行了。

如果是其它原因，开发商不可能与购房者签约（如不能取得预售许可证），或者不愿意与购房者签约（如对原房价反悔、或纯为集资），则为开发商恶意违约，应对其提起诉讼。

“合同法”第107条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因此根据“合同法”或有关法律规定，可以要求开发商履行签约义务并赔偿相关损失。如果开放商不具有履约能力，则可以通过法庭，要开发商承担根本违约责任。

到此，以上就是小编对于洛阳民间借贷案件律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛阳民间借贷案件律师咨询的1点解答对大家有用。