潍坊新村公司合同律师,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊新村公司合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍潍坊新村公司合同律师的解答，让我们一起看看吧。潍坊南屯新村房子有房产证吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊新村公司合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍潍坊新村公司合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 潍坊南屯新村房子有房产证吗？是大产权还是小产权呢？

潍坊南屯新村房子有房产证吗？是大产权还是小产权呢？

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭***的，小产权房是不能做银行抵押***的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

到此，以上就是小编对于潍坊新村公司合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊新村公司合同律师的1点解答对大家有用。