宁波附近财产诉讼律师费用,宁波财产***律师
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宁波最好的律师事务所是哪家?
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宁波东湖花园一期停车费引发争议,那停车费有没有标准?
小区停车费涨价确实是每个小区的大事,其实亦可以通过业委会与物业管理及当地居委一起商讨的!自从开放小区管理免去国家指导,确实亦出了不少麻烦事。社会经济市场下放承包,一些承包商以自己暴利为目的,亦产生了现在物价的飞涨!改革开放亦带来一定的负面,小区停车涨价亦有他的理由,所以应通过多方调解达成才涨价亦是正常的。
在中国国家不管,马上就乱。归根到底就是有一些人善于钻空子,利用所谓的业主议事规则,并没有让全体业主表达真实意图,以所谓的程序合法,***全体业主。当业主在实际中发现不妥,矛盾就会发生。
所以基层***部门,不能懒政。对于与人们生活密切相关的事情,应给予指导性意见,避免社会矛盾的产生,否则如何可以自称为:人民的公仆?
问题是收取的停车费物业有没有除去基本都管理费,剩下的都按小区业主居住的面积平均来抵扣一部分物业费。也许有人会说用作物业维修基金,问题是停车费没有涨价之前也有一部分维修基金的啊,那么停车费涨价以后多出来这部分钱会不会让物业中饱私囊哪。
有标准,物业说了算!
小编曾经因为盛世天城二期停车费暴涨100%(包月涨了100%,不包月涨了1000%)的问题专门致电鄞州物价局,得到的回复是只要经过经过公示就没有问题。停车费基本都是物业与业主委员会共同决定的,也有说通过提高价格来遏制外来车辆停车,对小区管理有利。这方面表示同意。但问题的本质是涨价幅度是否合理。对于物业来说,提高停车费,可能停车数量降低,但是价格一涨,总收入可能是增加的。对于业主呢?这完全是杀敌一千自损八百。业主上交的停车费难道有返还?业委会的决定是全体业主共同表决决定还是几个固定成员决定的呢?这方面不透明。就像股东大会权利最大,但是日常的政策都是董事会决定的。小区管理也一样,业主全体大会自然拥有最高权利,但是做决定的可不是业主全体。实际上,也有很多业主埋怨收费提高了。
另一方面,所谓通过提高收费减少外来车辆,实际上这个外来车辆的车主大部分都是住在小区里的。导致的一个结果是小区周边路上停满了车。
这社会被物业搞乱了。原因是从事物业的员,没有经过文化的修养,没有专业的培训。没有经过上岗的许可。类似江湖团体。所以不懂法律,政策。以为我有后门,谁也不怕?一切任我行。霸气行事,欺压业主,造成社会矛盾俱增。社会反响强烈,建议取谛物业,由社区统一管理。
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