沈北合同审查律师,沈阳合同***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈北合同审查律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍沈北合同审查律师的解答，让我们一起看看吧。个人不通过中介买房可以吗？个人不通...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈北合同审查律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍沈北合同审查律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人不通过中介买房可以吗？

个人不通过中介买房可以吗？

为什么中介费那么贵？主要原因就是觉得二手房买卖过程很麻烦，真的很麻烦吗？其实很简单！

买卖二手房过程中最主要的就是风险把控，只要风险把控住了，那么流程就显得很简单了。

自由网签买卖：

一，全款流程：1，签合同；2，房管局打自由网签合同(一定要选上资金监管)；3，准备好资料；4，做资金监管；5，核税,；6，递件；7，缴税,；8，取件；1到6一天就能搞定，等3到7个工作日，可以7,8。

二，贷款流程：1，签合同；2，找银行办理***，评估,；3，审批通过后，房管局打自由网签合同,；4，准备好资料；5，做资金监管；6，核税,；7，递件；8，缴税,；9，取件；10，办抵押；123时间3到7个工作日，4567一天办完，等3到7个工作日，8910一天。

2016年9月份，为了照顾两个孩子和爸妈，在原来房子的小区选了一套房子，我们家的情况与您一样，如果找房屋中介的话中介费20000元。

因为是同一个小区，并且我们家是全款，之前也有过两次购房经验，所以就没有寻找中介!

第一步、您需要先审查对方的房产证和房主***，去房产部门查询房屋是否有抵押等特殊情况，北方的话需要看取暖费是否欠缴。同时需要查询对方房屋维修基金的单据原件，如果对方房屋正常居住，则不需要查看水电费！

第二步，您需要找一个房产中介，要一份电子版的购房合同，然后逐条阅读修改！主要关注交房日期，赠送家电等明细、违约责任，付款方式。

第三步，签订合同后，去双方指定银行办理一个三方监管账户，约定只有三方盖章（购房双方和银行）才能***。注意转款时一定要对方的收款收据，并需要按手印！

第四步，去当地房产交易中心咨询过户需要准备的资料，去国税机关办理交税，交税后办理过户手续。

第五步，房产证过户后，去银行办理资金划转！然后交房！

建议您身边有房产中介的朋友，给一笔咨询费或者请一顿饭，让他再帮你把把关！希望你能买到称心的房屋，记住啊！房屋顺利过户才是最重要的！

可以呀！但是签合同及付款时一定要注意几个关键事项：1、产权确认。应去住建局查证房产证登记事项与实际房屋一致，并且确实属于卖方所有；签署合同时，房产证上全部所有权人均应到场，验明***后全部签字画押。2、债务确认。查证该房产有无债务纠纷，有无司法冻结，有无银行抵押等。如有任何一项，则不能购买（有按揭的要约定办理转按揭手续）。3、租赁确认。如房屋已经有租客，应向租客了解清楚情况，购房合同中约定清理或续租事宜。4、户口迁移。合同中应约定原业主所有户口迁出事项，作为付款前提。5、费用结清。合同约定交付房屋时无任何欠费。

作为在二手房摸爬滚打将近十年的我来肯定的回答你!买房当然不是必须通过中介，但是房产买卖是大事，涉及资金额较大，一定注意保障双方的资金财产安全为第一目标!

不通过中介就需要你把中介的工作都做了，而且要做到对方也放心!

针对以上题目我做出以下几点提醒（最后会讲一下一般过户流程）：

1、在双方达成交易目的之后，你要确定对方的***能够自己周转资金还上，自己千万不要给对方垫资撤贷!

2、去当地房产部门核实房产抵押情况，有没有二次***，产权***!产权共有人是否同意出售!

3、之所以买房都通过中介是因为中介能解决买卖过程中是“先给房款还是先过户”的问题，就题目而言互不认识，也就肯定互不放心！建议在以上手续办完后，买卖双方去当地房管部门或者银行机构办理资金监管后再去过户!这也算是对买卖双方相对最安全的方法了!

以上几点都是要体现在买卖合同中的（包括后期的房屋交接事宜），买卖合同的范本一般当地房管局网站上都有!

下面说一下一般一、二线城市的过户流程，地域不同，流程也会有所差别，仅供参考!具体可到当地房产部门或者中介了解!

谢谢邀请，不通过中介可以，双方带着***，户口簿，房子的房产证，土地证，直接到房管所过户即可。只要不***都比较好办，其实你这个交易还是有风险的，你对对方不是十分了解，虽然县城可能民风纯朴，但也不排除存在风险的可能，所以推荐找中介，虽然花些钱，而且如***款比较方便，自己去***相当麻烦的，我自己就是找中介买的，如果不是签了合同，差点过不了户，因为在等***的期间房子已经涨价10几万。

到此，以上就是小编对于沈北合同审查律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈北合同审查律师的1点解答对大家有用。