洪山区合同定金***律师-定金合同判例

摘要： 本文目录一览：1、定金纠纷处理2、物业多少维修费用可以纳入专项资金费用范围?...

本文目录一览：

• 1、定金纠纷处理
• 2、物业多少维修费用可以纳入专项资金费用范围?
• 3、当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理?
• 4、定金纠纷哪个部门处理?
• 5、购房合同和购房定金纠纷如何解决
• 6、在付了定金后有纠纷怎么办

定金***处理

1、定金不退还产生的***是民事纠纷，民事***可以通过以下途径解决：（1）、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决***。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。（2）、调解。

2、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。

3、法律分析：定金罚则的适用规则。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

物业多少维修费用可以纳入专项资金费用范围?

1、二）单项物业维修和更新、改造项目费用在三万元以下。一次性表决方式使用物业专项维修资金的期限不得超过五年，且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域物业专项维修资金交存总额的百分之五。

2、一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改***的2%。

3、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改***的2%。

当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理?

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

本题考查的是违约责任及违约责任的免除。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，二者只能选其一。

既可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但只能二选一。法律分析首先，对于定金条款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金***哪个部门处理?

1、大多数情况下，定金***可能需要通过***解决。当买卖双方就定金支付问题产生争议时，可以向当地的***提起诉讼。如果定金***涉及到消费者权益，一些地区设有专门的消费者权益保护部门，可以向该部门投诉并申请调解或仲裁。

2、找房产管理部门。根据有关法律，开发商定金不退可以找当地房产管理部门投诉。目前开发商在与买受人签订商品房买卖合同时，一般会通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。

3、不退定金问题一般可以直接在第三方投诉，如12315或车质网 12315收到投诉后会进行双方调解 车质网有媒体属性，解决问题会更有效。

4、法律分析：退定金可以找消费者权益保护协会投诉，或直接向***提起诉讼。

5、购房定金不退应该找房管局部门投诉。给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

6、若商家不退定金则属于合同纠纷，可以去******。按照法律规定商家需要双倍返还定金。但当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民***不予支持。

购房合同和购房定金***如何解决

1、解决合同***方式是什么？与开发商协商解决：购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。

2、购房定金合同***如何处理确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。

3、购房定金***，可以报警，但报警作用比较小。因为该***属于民事***，最好是通过协商等方式解决。买房过程中被骗交纳定金的，当事人可以先和对方协商，协商不成的可以向******，如果构成诈骗罪的，可以向公安机关报案。

4、购房合同有争议的解决办法如下：协商。即当事人在自愿、平等的基础上就争议进行协商，以达成一致。和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决***的方式。调解。

5、买房不给退定金，可以通过法律途径解决，收集证据、联系房地产开发商协商、寻求法律救济。收集证据 购房者首先需要收集与购房合同和定金支付有关的证据，包括签署的购房合同、支付定金的凭证、与房地产开发商的沟通记录等。

6、法律分析： 首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况。在合同有效的情况下要确定谁是守约方，谁是违约方。

在付了定金后有***怎么办

1、买家违约合同订金的处理由双方协商进行处理，无法达成一致的可以提出***来进行办理，具体措施有：协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决***，这是最佳的方式。

2、对方违约定金不退的， 可以协商要求对方归还，如果无法协商的可以向******处理，具体情况下可以根据下列程序来认定： 协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决***，这是最佳的方式。

3、在发生 定金合同*** 时，首先要确认协议的效力，如果合同无效，那么购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。