房屋预售合同律师在线咨询-房屋预售合同范本

摘要： 本文目录一览：1、律师您好,咨询您个事情。是这样的,我之前和一个人签了一个房屋买卖合同......

本文目录一览：

• 1、律师您好,咨询您个事情。是这样的,我之前和一个人签了一个房屋买卖合同...
• 2、房屋预售合同有法律效力吗
• 3、预售房屋买卖合同应该注意哪些事项
• 4、商品房买卖合同纠纷司法解释2021
• 5、商品房预售合同知识点

律师您好,咨询您个事情。是这样的,我之前和一个人签了一个房屋买卖合同...

君同法律在线咨询为您解答 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

情况一：在购房合同已备案的情况下，任何人则无法更改姓名。

如果只是签了定金协议没有签订房屋买卖合同可以要求对方双倍返还定金。

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房产证虽然还未办，但是房屋买卖合同签的两个人，贷款也办理了，不知是否已经放贷，开始供过楼了。若果是，那就没有任何办法了。银行系统都是能查到的记录，就算你们现在有办法一次还清***都还是没有作用。

君同法律在线咨询为您解答 ；房屋产权过户流程和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。

房屋预售合同有法律效力吗

预售合同有法律效益的，预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。

有。但出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

预售合同有法律效益吗预售合同有法律效益，签订后就生效，根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人***用合同书订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立，自成立时生效。

预售房屋买卖合同应该注意哪些事项

期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：开发商的开发经营资格必须合法。

法律分析：当事人签订商品房预售合同的，应当注意开发商是否已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、商品房预售许可证等相关证书，否则可能会出现房屋不能按照合同约定的时间或质量交付的情况。

法律分析：购买时要先查看商品房预售许可证：预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。

商品房买卖合同纠纷司法解释2021

签订了商品房认购书的处理情况 对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。

签订正式的商品房买卖合同，除了常见的主要条款，可以关注延期交房的违约金和延期初始登记或办理不动产证书的违约金约定，这是生活中房屋买卖常见的***案例。

房屋买卖合同***司法解释举例第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》（于2021年1月1日生效）、《商品房买卖合同***司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

定金能不能退 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》（于2021年1月1日生效）、《商品房买卖合同***司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

商品房预售合同知识点

1、预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。（4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。

2、主体。即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。预售的商品房的基本情况。

3、商品房预售内容有：主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。预售的商品房的基本情况。

4、签房屋预售合同的注意事项 确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

5、法律分析：商品房预售合同的基本内容要包含买卖双方的基本信息、预售的商品房的基本情况、价款及支付方式、房屋使用性质、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等。