泗泾经营合同律师,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泗泾经营合同律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泗泾经营合同律师的解答，让我们一起看看吧。通过中介买的房子好吗？瞒着母亲，海...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泗泾经营合同律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泗泾经营合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过中介买的房子好吗？
2. 瞒着母亲，海口10岁女童巨额打赏主播，家中积蓄一下没了, 你怎么看？

通过中介买的房子好吗？

表面上这个问题应该出在中介，因为有没有资格买房，能不能放贷这类问题，中介按程序走，是应该提前予以明确的，是不应该出现的问题。

但是，实际上这个问题并不这么简单。

首先，从流程上来说，是先批贷，再过户，最后放款。那么已经过户，说明已经批过贷了，不放款应该是银行的原因。

其次，从楼龄上来看，从来没有听说过楼龄20年就不给贷款的事，因为正常的规定是楼龄+***年限不超过40—47年，而单楼龄不超过30年即可，各地规定不一样，像北京东西城的房子还可以适当放宽。要知道20年房龄可是1998年啊，对很多地方来说也不能算很老的房子，总不能只要是单位分的***房就贷不了款吧，这是不可能的。

结论:

20年肯定不是理由，要么是这个房子有其他的特殊原因，而不是年限原因所以不给***；

要么是这家银行出了问题故意找借口不放款。

处理方案:既然已经过了户，房子可以走抵押，不一定走按揭。找找其他银行咨询一下。实在不行就打官司，您是没有过错的一方，应该可以赢。

请问您是要买新房还是二手房？

如果买新房，中介不加价还能比售楼处便宜，当然找中介了。我们这里就有这种情况，也是大品牌房企，给中介分了一部分份额，中介不仅不要钱，还比售楼处便宜。前提是没有在售楼处登记过，否则就无法成行。这也是因为中介老板能力大。

如果买二手房，那就看您什么情况了。全款完全可以自己操作，如果想过户快一些，找一个靠谱的中介，帮忙过户也没多少钱？如果不着急，自己办，多等些时候。***的话，自己如果不熟悉流程非常的累，耗时也长，这时建议找中介。再说中介大都可以讨价还价，最关键还是图省心省事。如果您能与业主联系上，***自己又操作不了的，也可以请中介。这样费用就少了一块，只是跑***的费用。

还有，在网上找不到个人卖房的信息，纯属正常！为什么呢？呵呵，潜规则，我只能告诉你们中介都是VIP，自己理解吧。所以，想绕过中介和卖房人直接接触，必须勤看着点网，特别是晚上和早上上班前。

不说实话了，否则拉仇恨太多了。最近卖房子，被我们这里的中介坑的够呛，迟迟拿不到房款，以至于买新房交首付违约，心塞得很。《訫嘉地产》，大家擦亮眼睛，遇到这家中介请跳过。

最后祝您买到心仪的房子！如果我的回答能帮助到广大读者，可关注我，为您在房产方面答疑解惑。免费呦

正常二手房按揭25年内的房产都是可以做的。有些银行可以放宽到30年的房龄。所以，超20年的房子不放款这一说辞不成立。如果是走现房抵押模式会有这一说词，所以，你首先要确定你的***种类，还有你的自身条件是否***申请。

这明显是中介做局把你坑了，如果不是的话，那就是这个中介是个菜鸟，并且不按流程操作。

为什么说是中介把你坑了？

手上的房源是什么样的情况，能不能***？能贷多少钱？首付要求多少？这些事情对于中介来说都是小菜一碟呀，中介在卖这个房子的时候，就清清楚楚知道的，既然知道，为什么还要过户？过了户然后再去申请***，这就违反操作流程了。

到了银行，银行客户经理看到这样的房子，第一时间就直接拒绝，根本就不会给你申请的机会，客户经理又不是闲的无聊，明知道***批不了，还要给你申请，不是浪费自己时间吗？银行的客户经理每天忙得跟***，哪有空陪你玩。

所以肯定是房产中介，已经拜托客户经理配合一下，所以我的观点就是中介直接做局，把你坑了。既然贷不了款，你就必须全款来付款，那么接下来就面临两个选择，要不然你凑钱把那个房子买下来，要么你不买这个房子，然后赔偿一定比例的违约金。

如果我们把人都往好的地方去想，那这个中介有可能就是个新手，根本就不懂的如何做房产交易。

但是我觉得这种可能性微乎其微，新人几乎都有老人带着的。

还是找中介好。

不找中介，好多问题自己很难查清，比如房屋的产权等问题。

不找中介，购房流程不清楚，会绕很多弯路，费时费力。

不找中介，由于没经验，办房贷会遇很多麻烦事。

不找中介，为了蝇头小利，有可能上当受骗。

但是，找中介也要找正规公司，毕竟买房是大事，要做到万无一失。

瞒着母亲，海口10岁女童巨额打赏主播，家中积蓄一下没了, 你怎么看？

这是网络文化侵蚀和毒害，因为女孩才十岁，尚不懂世事好坏，善恶，只依自己一时的兴趣，加上主播引导和诱惑，就象下载游戏一样，只要自已感觉兴趣，花费多少都不心痛和珍惜，因为钱财不是她辛苦挣来的，也不懂钱财的珍贵，好象母父买的水果一拿就吃，有兴趣就送人。这种事情，应该严控网络，才能保护末成人的健康成长。

10岁孩子在法律上属于限制行为能力人，超出她的年龄和智力范围的行为在合同法上属于效力待定合同，需要她的监护人的追认，监护人追认，她的打赏（赠与行为）有效，监护人不追认她的行为至始无效。受打赏人（受赠与人）应该根据不当得利原则将金钱返还。

到此，以上就是小编对于泗泾经营合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于泗泾经营合同律师的2点解答对大家有用。