静安集资建房合同律师-集资建房协议书应注意事项

摘要： 本文目录一览：1、集资房买卖合同有效吗2、上海:集资建房是福音还是陷阱...

本文目录一览：

• 1、集资房买卖合同有效吗
• 2、上海:集资建房是福音还是陷阱
• 3、村委会卖的集资地不能建房可以退钱吗?有合同有村委会公章,有懂的告知谢...

集资房买卖合同有效吗

该买卖合同有效。根据《合同法》第52条的规定，集资房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不在法律规定的合同无效情形范围，具有完全民事行为能力的买卖双方自愿签订的，合同内容合法不违背公序良俗就是有效的。

集资房买卖合同一般是有效的集资房买卖合同一般是有效的。经济适用住房购房人拥有有限产权。

集资房买卖合同是有效的。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内，且合同体现了双方当事人的真实意思表示，因此应认定集资房买卖合同为合法有效。

上海:集资建房是福音还是陷阱

1、一种看法认为，有些集资房是有一定规划的，要区别看待，集资房不完全等同于违章建筑，经过了审批的集资房是合法的；还有的认为，它能解决一部分低收入者的住房问题，同时也是村民的一种“致富手段”。

2、***房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过***分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。

3、集资房算***房性质，同时属于经济适用房的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

4、集资建房简称集资房，集资房是企业为了解决内部职工住房问题，通过筹集资金，建成后的房产，内部职工可以通过较低的价格全额或部分出资，如果是全额那么久拥有全部房产，反之就只有部分房产。

5、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，***部门不再审批合作建房，即便是在***规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。

6、如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是 集资房 通常叫做 小产权房 ，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。

村委会卖的集资地不能建房可以退钱吗?有合同有村委会公章,有懂的告知谢...

1、这个会比较复杂，如果对方没有根本的过错，你只是不想买了，那就说明是你违约，造成的损失应当由违约方赔偿。

2、不合法。农村村民其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、让镇***发一张收回土地的函告，开个村民代表会，就收回了。

4、法律分析并不一定合法，村委会盖章合同有效是看情况的。如果没有土地使用证就擅自修建房屋的则不合法，应当依法办理审批手续，根据实际情况及相关法律规定通过审批后，才依法进行修建。