佘山合同官司律师,佘山律师事务所

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佘山合同官司律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佘山合同官司律师的解答，让我们一起看看吧。上海自建的农民房外地人可不可以买？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佘山合同官司律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佘山合同官司律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海自建的农民房外地人可不可以买？房屋中介说做死合同，拆迁后归买家所有，真实吗？
2. 西南政法大学和华东政法大学哪个好？

上海自建的农民房外地人可不可以买？房屋中介说做死合同，拆迁后归买家所有，真实吗？

中介骗人的鬼话也信？按照中国法律，城市户口的人不能买农民的宅基地。宅基地是农村集体土地只能在本村村民手里流动，也就是说只有本村的村民才能买。这是无效合同，发生纠纷的的话法院一定判你输，自己想后果吧。

您好！

可以很负责任的告诉题主：不可能，不要盲信。

首先这个合同就不成立，根本不存在“死合同”一说。至于***后归谁所有，中介要是能说了算，估计能进入我国司法领域、三农领域一哥的层次了。

合同有无效，最基本的必要条件是不违法、不违背公序良俗。

农村自建房，属于不可私下交易、尤其是不可与非本集体成员交易的房产。那么，为此而签订的买卖合同，因买卖这个行为本身是违法的，合同就不可能成立。合同不成立，哪来的“死约定”一说？

“***后归买家所有”，这一说法，是充分违背我国法律规定的。

按照我国法律规定，民事行为双方均有过错的，各自承担责任。

如果农民自建房与外户人私下交易，就属于买卖双方均有过错。任何一方反悔、或者未来要索取***利益，双方都要承担一定的责任，而绝大概率情况下，***所得，不可能全部归其中一方——否则，不就相当于完全由一方承担责任了么？

因此，建议题主不要盲听盲信任何人的说辞，一切还是要以“法”为判断准则。

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您好，我们国家土地分城市土地和集体土地，农民自建房，明显建在集体土地上，集体土地是集体所有，农民只有使用权没有所有权，只能在村集体之间流转，所以，外地人购买是有很大风险，任何合同约定都是非法的也是无效的！不要怀疑是不是真实的，村集体土地建房也就是宅基地，这是国家保护农民的一种***，严禁城里人或者外地人购买！

农民自建房出售的问题，涉及到国家的土地管理政策和房地产管理的法律。

如果是本集体成员购买，在一户一宅的原则下，只要是经过集体同意的，合同是有效的，就可以办理转移过户登记。

如果是非本集体成员购买，比如外村的，同样要符合一户一宅的要求，并经过本集体同意，经过乡镇有关部门同意，可以认定合同有效，但需要办理相应的手续。

如果是城市居民购买并签订合同的，因合同违反农村土地承包法和土地管理法的强制性规定，合同是无效的。如果农民的自建房没有经过规划审批，还有可能会被认定为违法建筑。

如果转让的土地面积5亩以上，或者转让获利的金额在50万元以上，还有可能会触犯非法倒卖、转让土地使用权罪。如果有中介，这样积极的促成交易，如果追究相应的刑事责任，那么中介有可能也会成为共犯。

因此而言，在目前的法律法规下，城市居民到农村去购买农民的自建房，既不合法，也没有保障，还有可能会触犯刑律。农村和农民的土地房屋需要经过建设和征收程序，转化为国有土地才能上市交易。

1.首先要看土地性质，土地和房子的转让是捆绑在一起的，目前来说应该都是宅基地，宅基地的话只能在集体内部转让，一般是镇、村等。

2.二是关于公证的问题，如果集体土地外地人买，本身交易就不合法，所以公证处应该也不会给公证

3.如果土地性质特殊，比如上海有一部分的集体土地转成了划拨、建设用地等，一般有一些办理产证的流程以后可以交易，但是多数需要根据土地等级和周边地价补交土地出让金。

西南政法大学和华东政法大学哪个好？

华东政法大学和西南政法大学都是很不错的政法类大学，在国内，单纯的政法大学本来就不多，在所有的政法大学里，没有一所985大学，只有中国政法大学和中南财经政法大学2所211大学。那么，对于非211大学的华东政法大学和西南政法大学，哪个更好一点呢？个人觉得是西南政法大学。

第一、我们先来说西南政法大学

其实学法律的人都知道，在政法界西南政法大学的地位。说起西南政法大学，曾几何时，它占据了我国政法界的半壁江山，是国内响当当的政法名校，它为我国政法界培养了无数优秀的人才。不管是政法机关还是律师行业，西南政法大学的校友***都是非常丰富的，影响力也非常大。

然而，西南政法大学在发展史上，完美错过了好几次发展机会。1999年，当全国高校掀起了合并潮时，当时重庆大学有意跟西南政法大学合并，这样对提升重庆大学的整体实力是非常有好处的，对西南政法大学的发展也是一次重大机遇。但这次合并却遭到了西南政法大学校友的强烈反对，于是有了西南政法大学的“护校运动”，最后合并失败。

也是这次***后，西南政法大学从部属院校最后成为了地方性院校至今，在后来很多次的发展中，均错失良机，最后连211大学都没有入选。

所以，很多人说起西南政法大学是觉得非常可惜的。如果之前抓住机遇，哪怕是不跟重庆大学合并，仍然是有机会入选211大学，也不会像现在这样尴尬。不过，西南政法大学的影响力仍然还在，目前在国内政法大学里，排名位于中国政法大学和中南财经政法大学之后，依然位居前3强。

第二、我们再来看华东政法大学

华东政法大学也是办学命运波折，它的出身也很好。华东政法大学有前身是华东政法学院，是在1952年全国院系大调整时，由圣约翰大学、复旦大学、南京大学、东吴大学、厦门大学、沪江大学、安徽大学、上海学院、震旦大学等9所院校的法律系、政治系和社会系在圣约翰大学旧址合并成立。

从合并的这些院校来看，我们就知道华东政法大学的法律类专业实力有多强了，出身非常不错。然而，它的办学经历同样非常曲折。首先在1958年被并入上海社会科学院，然而在1963年再次被筹建，第二次才招生。1966年由于历史原因，被要求停止招生，到了1***2年，直接被撤销。一直到1***9后，经国家同意后，第二次重新复校招生。到2007年，正式更名为华东政法大学。

再好的出身，也架不住命运的曲折。很多人说，如果华东政法大学一直顺利办学至今，可能也不是如今的地位，发展得可能会更好，至少也是一所211大学了。但命运就是如此，也只能让人叹息了。

对于以上两所政法大学，你们觉得谁更好？未来谁更有前途？欢迎交流。

到此，以上就是小编对于佘山合同官司律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于佘山合同官司律师的2点解答对大家有用。