老牌的物业合同律师,物业公司律师

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老牌的物业合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老牌的物业合同律师的解答，让我们一起看看吧。物业因为不作为被更换，寄律师函...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老牌的物业合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老牌的物业合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业因为不作为被更换，寄律师函催交物业费应当怎么处理？

物业因为不作为被更换，寄律师函催交物业费应当怎么处理？

交了物业费并把前房主欠的也交了，说彻底维修结果只是用臭油子涮了一下。告知这回不漏了用高科技材料，可以收实装修。结果花了很多钱装修好一星期全泡了！物业来看说再也不收你的物业费了。造成的后果是从房顶往屋灌水，电视，立柜，床，地板全泡了。损失惨重！说维修也没修十多年都沒法住在外租房住。屋里全霉！以不交物业费为由再次扒房灌水堵烟道堵门锁堵下水道。涉黑涉恶严重侵犯业主权益！

哪方面有问题可以记录下来，出庭时候用，不交物业费是不可以，物业做的不好的地方，根据物业合同服务区域收费比例，有问题的地方，费用扣除，其他服务合格要正常付款！一般这样问题法庭会根据你拿出来的证据，对收取物业费进行打折！实际上物业分卫生保洁，保安，电梯，保洁出问题的面大，再就是保安服务，实际上在这二项在物业合同里份额比例不大，真正比较大的是电梯问题。实际上去法庭也挺好，普及一下法律法规，我们应该怎么样维权，合理合法***。

律师函没有法律效力，只是告诫业主。真正法院判决才有法律效力。业主收到函件没必要惊慌。首先根据《民法典》，《物业管理条例》认真查找物业不执行法律的条文。比如封锁消防通道。不公示占用共用地的经营收入。物业不经业主大会随便增设小区的设置，即使业委会少数同意也不能代表业主大会。包括小区合同合理不合理。只要没经业主大会通过，一样是违法合同。因为业委会不是权利机构。这些证据好收集。至于服条不到位，收集相对困难。物业公司人员耍流氓，乱用权利是有的，说谎话是有的。收集证据难。但只要证据链条完整。一样疗以起作用。在这样基础上。控辨双方权力相等。可以应诉，也可以打反诉。

发动业主收集物业公司不作为证据，联名向上级主管部门和逐级向社区街道等审诉，至于所谓律师函不要太在乎，只有当物业公司起诉业主后，便联名向***反告物业公司不作为，要求据实减免物业费，而非完全不缴！

物业因为不作为被更换，看起来这个物业已经烂的不能再烂了。寄律师函催交物业费，也不要太过担心，不交物业费一定有不交物业费的正当理由，物业的服务那里有毛病，当事人最清楚。拿上你的证据，等着***开庭就行了，打几折的物业费，就看物业使你损失的大小，物业的责任履职情况了。

到此，以上就是小编对于老牌的物业合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于老牌的物业合同律师的1点解答对大家有用。