楚雄民间借贷律师咨询,楚雄民间借贷律师咨询电话

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楚雄民间借贷律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍楚雄民间借贷律师咨询的解答，让我们一起看看吧。云南楚雄南华龙泉路二手房？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楚雄民间借贷律师咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍楚雄民间借贷律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 云南楚雄南华龙泉路二手房？

云南楚雄南华龙泉路二手房？

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。

最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

到此，以上就是小编对于楚雄民间借贷律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于楚雄民间借贷律师咨询的1点解答对大家有用。