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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海租赁合同律师热线的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海租赁合同律师热线的解答，让我们一起看看吧。上海租赁合同签六年有法律效...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海租赁合同律师热线的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海租赁合同律师热线的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海租赁合同签六年有法律效力吗？
2. 为什么上海租赁合同只能签三年？
3. 小孩上学上海租赁合同备案到期如何续签？
4. 上海租赁备案周六可以办吗？

上海租赁合同签六年有法律效力吗？

　　1、只要不存在合同法第五十二条合同无效的情形即有法律效力。当事人***用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。　　2、签订长期租赁合同，应该审核房产证是否属于房东；长期租赁合同最好对租金的涨幅做出约定，如果是和二房东签，应该审核二房东的租赁合同期限，转租最好获得原房东的同意，转租期限最好不要超过原租赁期限。　　3、法律依据《中华人民共和国合同法》　　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。　　第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。　　第三十二条　当事人***用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

为什么上海租赁合同只能签三年？

大部分是可以签5年的，很多二房东和原房东签5年，装修好赌2年后租金上涨获取利润，只愿意签3年的多半是比较老奸巨猾的经验丰富的人了，因为上海房租每年都会小幅上涨，这样三年不变租金就很亏，所以不愿意。当然你可以约定三年后租金增加百分之5，这样就愿意签久了

小孩上学上海租赁合同备案到期如何续签？

小孩上学的家庭在上海租赁房屋时，需要将租赁合同备案，备案有效期为一年。如果备案到期需要续签，可以通过以下步骤进行：

首先，房东和租户需要重新签订租赁合同，并在合同中注明续签的事项。

其次，将新的租赁合同和原备案材料一起提交到当地的房屋管理部门进行备案。

最后，等待房屋管理部门审核通过后，即可完成续签手续。需要注意的是，在续签租赁合同时，双方应当协商好租金、押金等相关事宜，并在合同中明确约定。

上海租赁备案周六可以办吗？

不可以。租赁备案证明在各街道办事处、镇社区事务受理服务中心办理，周六周日不上班，法律依据如下：

《上海市居住房屋租赁管理办法》第十三条规定，租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

到此，以上就是小编对于上海租赁合同律师热线的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海租赁合同律师热线的4点解答对大家有用。