昆明购房合同律师案件,昆明房产***专业律师

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房合同律师案件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明购房合同律师案件的解答，让我们一起看看吧。在昆明被限购了，有什么办法...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房合同律师案件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明购房合同律师案件的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明被限购了，有什么办法可以买房？
2. 昆明买房多久可以落户？

在昆明被限购了，有什么办法可以买房？

自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

昆明买房有哪些条件？

外地人首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样．如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受第一次购房的利率优惠．总之，外地户口在昆明买房，条件比较高．无法提供证明就要算二套房．如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

1．选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭***申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

3．银行审查；银行受理购房者***申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭***支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭***，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

昆明的房子很多都卖不掉！昆明现在有一百多个小区(有的巳住了十多年的小区原来的开发商基本都破产了)都是没有土地证的！双证合一以后办不了不动产证，不能正常的上市交易！另外昆明现在烂尾楼多得很！比如：著名的巫家坝CBD项目也是围起来的大荒地！

昆明买房多久可以落户？

昆明市的落户政策具体实施标准可能会根据不同时期和不同政策进行调整，但一般来说购房落户具备以下条件：

1. 必须在昆明市范围内有合法的住房产权。

2. 在昆明市纳税6个月及以上并持有连续6个月的社保证明。

3. 没有昆明市户籍。

基于以上条件，如果购房者在昆明市拥有房产，并且已累计纳税和缴纳社保6个月以上，那么可以在购房后直接使用购房合同到当地派出所进行落户申报。一般来说，如果材料齐全，审批流程顺利的话，落户的过程可能需要3至6个月的时间。

需要办理5个工作日才能落户昆明,其中在昆拥有合法固定住所和稳定生活来源,且实际居住的,需要户口证明或居民户口簿、房屋所有权证、房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表、派出所社区民警入户调查证明等材料。

到此，以上就是小编对于昆明购房合同律师案件的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明购房合同律师案件的2点解答对大家有用。