湖北租赁合同律师咨询,租赁合同法律咨询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖北租赁合同律师咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍湖北租赁合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。在武汉市你是如何出租合租房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖北租赁合同律师咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍湖北租赁合同律师咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 在武汉市你是如何出租合租房的单间的？
2. 2020武汉市房屋租赁管理办法？
3. 在武汉租辆的士开怎么租？
4. 疫情后承租方终止合同，出租方如何诉讼？

在武汉市你是如何出租合租房的单间的？

感谢邀请我来回答这个问题！你是不是看我也是武汉市的 ，所以你邀请我来回答问题啊？ 你这个问题我来回答正好~为什么呢？因为我在武汉有7套房！好多个单间！个人单间出租技巧？

1、个人单间出租按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，个人单间出租如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

2、单间出租属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

3、单间出租的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。一室一厅出租按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的。以上观点都只是我个人觉得的观点！ 最后感谢楼主邀请我来回答这个问题！ 谢谢！ 如果有什么回答的不对的地方希望大家能在评论区给我指正！

2020武汉市房屋租赁管理办法？

1 2020年武汉市房屋租赁管理办法是指在2020年针对武汉市的房屋租赁行业制定的管理规定和政策。
2 此管理办法的出台是为了规范和促进武汉市的房屋租赁市场，保护租户和房东的合法权益，提高租赁市场的透明度和稳定性。
3 该管理办法可能包括对租赁合同的规定、租金的管理、租赁房屋的质量和安全要求、租赁中的纠纷解决机制等内容，具体细节可以参考相关法规和政策文件。

在武汉租辆的士开怎么租？

1.

网上选车首先选择好一家正规规模大一些的租车平台,然后进行平台会员注册,注册成功后才能经过网络或电话进行租车。接着根据自己的需求在平台中挑选适合自己的心仪车辆,比对好价格、车型,确定取车还车时刻、以及提车取车地址今后提交订单即可。

2.

到店提车当网上预约订单确定后,带齐本人的***、驾驶证等相关个人证件到指定的店进行手续的办理提车。

3.

租车合同个人信息核实无误之后,就需要签订租车合同了,到这一环节要重视起来,在合同中所有的条款以及项目一定的仔细看清楚,不清楚不明白的地方要及时问。此外合同内相应的责任归属问题要问清楚,避免后续出现扯皮。

在武汉，租赁出租车是非常常见和方便的。以下是一些租赁出租车的常见方式：

出租车公司：您可以联系当地的出租车公司，通过电话或在线预订的方式租赁出租车。这些公司通常有自己的车队和专业的司机团队。

租车平台：在中国，有一些租车平台，如滴滴出行、曹操专车等，提供出租车租赁服务。您可以下载相应的应用程序，注册账号后，通过应用程序预订出租车。

想租出租车首先要有三年以上驾龄，然后考取出租汽车驾驶资格证，具有上述条件后就可以去出租汽车公司办理租车手续了。

上车前先要与出租汽车公司签订劳动合同，明确双方利害关系，然后签订租车合同，写明双方的责任和义务，然后公司去交通局出租汽车管理处给司机办理服务监督卡，一切手续完毕后，新出租车司机要在公司接受三天岗前陪训，就可以上车运营了。

第一步：带上租车所需证件

***、驾驶证、户口本的原件等租车所用证件

第二步：选用租车所用车型

先要明确自己要用的车型和租车公司提供的租车服务方式。所选用车型每日租金及所需缴纳的押金、保险等情况。

第三步：签约租车租赁合同

疫情后承租方终止合同，出租方如何诉讼？

大家好，我是超市老胡。

疫情后承租方终止合同，出租方如何诉讼？

• 你好，首先，我申明，我不是律师，我只是作为经商人，想跟你分享。

今年，突发疫情，也可以说是天灾，我在重灾区武汉，小超，不久才复工，营业，虽然疫情控制，但生意很坚难，有朋友，实在坚持不下去，关门，你说承租方终止合同，出租方怎么诉讼，不知你是，房东，还是二房东，如果是房东，我想你应该不会想去诉讼吧，作为生意人，不是万不得己，应该不会终止合同，疫情无情人有情，希望双方沟通，👌商量，疫情大家都不容易。

我作为经商者，也深刻感觉，今年真是不容易，希望疫情彻底过去，经济恢复，谢谢大家多多关注，支持我。

按照《合同法》第94条的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的可以主张解除合同。所以对于承租人提出解除合同的诉求，出租方应该从***肺炎疫情是否属于不可抗力，且影响合同履行作为是否解除合同的抗辩观点。

按照最高人民***关于依法妥善审理涉***肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)第二条规定：依法准确适用不可抗力规则。人民***审理涉疫情民事案件，要准确适用不可抗力的具体规定，严格把握适用条件。对于受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的民事纠纷，符合不可抗力法定要件的，适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条等规定妥善处理；其他法律、行政法规另有规定的，依照其规定。当事人主张适用不可抗力部分或者全部免责的，应当就不可抗力直接导致民事义务部分或者全部不能履行的事实承担举证责任。

如果是商业用房，承租人能否终止合同，要根据具体案情作出相应处理。如受疫情影响房屋无***常使用，承租人以此要求出租人减免房租的，***一般予以支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，***一般不免除承租人的租金给付义务;如对承租人营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金。

如果是居住房屋，最好协商解决。协商不成的，可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量。如因出租人主动限制或房屋所在地***取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人提出减免租金请求的，***一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋，且承租人不存在感染***肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形，承租人提出减免租金请求的，***一般不予支持。

一、首先应认真审查双方的租赁合同。看看对于疫情等不可抗力的情形下，承租人有哪些权利，承租方提前终止合同是否有合同依据；提前终止合同的应承担哪些违约责任，出租方有哪些措施？

二、当前，***疫情在法律上认为是不可抗力，不可抗力导致合同无法履行，合同目的无法实现的情况下，双方都有解除权。但前提是，是合同全部不能履行的情形才能解除终止，而不是部分不能履行就终止合同。在***解除疫情防控强制措施后，仅是因为生意恶化，不能解除合同。生意恶化，显失公正的，可以协商调整，协商不成的，可以通过***或仲裁以“情势变更”为由申请变更合同租金标准。

三、在***疫情防控强制措施“开始到结束”期间，根据疫情及强制措施规定，禁止经营的情况下，此期间的租金理应免除。但防控强制措施结束后，没有免除的依据。

四、出租方面对承租方终止合同的，依照合同的约定***取必要措施，保护好租赁物，可以重新发租。同时，可以收集有关[_a***_]资料，发起诉讼，要求承租方缴纳所欠租金、承担违约责任、赔偿因违约给出租方造成的损失。

到此，以上就是小编对于湖北租赁合同律师咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于湖北租赁合同律师咨询的4点解答对大家有用。