冯俊律师民间借贷,冯顺剑 民间借贷

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于冯俊律师民间借贷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍冯俊律师民间借贷的解答，让我们一起看看吧。房贷新规告诉了我们什么？房贷新规告...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于冯俊律师民间借贷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍冯俊律师民间借贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷新规告诉了我们什么？

房贷新规告诉了我们什么？

央行发布的公告称，此举旨在贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房***利率水平基本稳定。

LPR利率，是***基础利率Loan Prime Rate，是商业银行对其最优质客户执行的***利率，其他***利率可在此基础上加减。

这一标准很多分析师解读为***利率市场化开始，今后***基准利率将逐步淡出，取而代之的是***的市场报价利率即LPR。新的LPR报价方式在8月20日起正式施行，20日起各银行在新发放的***中主要参考LPR定价，并在浮动利率***合同中***用LPR作为定价基准。8月20日，***基础利率5年期以上为4.85%，比此前执行的4.9%有所降低。

中国人民银行发布公告宣布：从10月8日起，新发放的个人住房***，定价基准从***基准利率转换为LPR，也就是***基础利率。根据央行公告，10月8日起新发放的个人住房***，利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由***市场报价利率形成。

以5年以上***利率为例，原基准利率为4.9%，现LPR为4.85%，首套房贷若不加点，比基准利率低5个基点；二套房贷加60个基点后为5.45%(4.85%+0.6%)，约为基础利率上浮11%，在部分业界看来，这是全国统一的最低要求。

公积金并不在此次新的信贷执行标准的范畴之内，依然执行和此前一样的5年期以上3.25%的利率。

房贷利率新规一般人看不懂，我也看不懂，我想只有银行信贷经理能看懂。看了不少专业人士的解读还是似懂非懂。

不可否认房地产是四十年改革开放国民经济支柱型产业，在新的经济增涨点尚未成气候之前还远没有到放弃房地产业的时侯。中央***为抑制房价过快上涨出台了一系到政策，地方***及各银行间实行的利率千差万别，有的银行认为房贷业务存在风险少贷或停贷时有发生。今年以来房价上涨势头得到遏制，多地房价甚至出现了下跌。作为买房人肯定是越便宜越好，俗话说的买涨不买跌，大多数釆取了持币观望的态度。这种态度反映在全国房地产市场就产生了另一种极端的可能，房价可能进入到一个快速下降的通道，有可能造成整体房价的崩溃或产生类似美国次贷危机大的经济风险。

把国家一糸列房产政策综合起来看，一是住房不炒抑制房价过快上涨。二是绝不用房地产***经济发展。字里行间有哪句话表明要放弃房地产，有哪句话表示要把房价打个落花流水。在中美贸易战日趋扩大和复杂的今天，稳定和持续发展的房地产业才是我们国家需要的。

较罔必须过正，过正则必须较罔。国家政策就是稳定经济的定海神针，适时适度调整房货利率表明国家对房地产行业的关心和爱护。近期经常看到房企破产的消息，甚至一些较有规模的房企也加入了破产的行列。房企破产最倒霉是银行，一堆呆账坏账，动辄几十上百亿，损失的是国家的钱。我想这不是国家乐见的事情。

个人理解新规表明对首套刚需的支持。4.85%的利率是正常合理的，虽然没有了七折.八折.九折，但确保你首套***及时足额发放，不会再发生停贷少贷的现象。二套虽然增加60个点，想改善住大房子想必经济状况不错，多付利息也在情理之中。

每个人都幻想着在股市之中买在低点而卖在高点，而实际处于低点而不自知，悬于高位时又不知恐惧，所以这始终就是个梦想。个人认为现今的房价就处于阶段性低位，刚需住房该出手就出手。作为房产三.五年时间的涨跌不足为凭，眼光要放到十年.二十年之后。

中国的房价需要稳定，房企也需要持续稳定发展。如今的价格放到十年后到底高与不高相信每个人心里都有自己的衡量，真正能在低位购房的人实属凤毛鳞角。

到此，以上就是小编对于冯俊律师民间借贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于冯俊律师民间借贷的1点解答对大家有用。