物业合同律师在线,物业律师在线解答

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业合同律师在线的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业合同律师在线的解答，让我们一起看看吧。小区业主如何起诉物业公司？怎样起诉...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业合同律师在线的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业合同律师在线的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区业主如何起诉物业公司？
2. 怎样起诉物业？

小区业主如何起诉物业公司？

如果想要***物业的话，首先需要准备好相关材料。

1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。

2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。

3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

业主***物业公司应当：

一、做好准备***，调查取证；二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

小区业主失窃物业公司要自负责任吗法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。

1. 了解法律法规：首先需要了解有关物业服务的法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等。

2. 收集证据：业主需要收集证据，证明物业公司的某些行为或不作为，违反了相关法律法规或违反合同内容。证据可以包括书面记录（如电子邮件、短信、微信记录等）、语音记录、图片、视频等。

3. 与物业公司协商：在正式***之前，业主可以与物业公司协商解决问题。协商时需要明确问题的具体内容和要求，并记录协商过程。

4. 提***讼：如果协商无果，业主可以选择通过司法途径解决争议，提***讼。需要注意的是，在***前需要选择专业的律师进行咨询和辩护。

5. 行动结果：当业主***并赢得案件后，物业公司需要承担相应的法律责任并向业主作出补偿。

业主***物业公司应当:

一、做好***准备，调查取证。

二、写好民事诉状、拟定好诉讼请求、列好相关证据。

***需符合原告是与本案有直接利害关系。有明确的被告，有事实有理由。

怎样***物业？

现实中，物业的一些不作为确实令人反胃，甚至很多业主恨不得除之而后快。现在，很多业主***意识提高了，也想从法律层面去维护自己的权益。可是，真正的想要***时，却不知道该如何去做：

1.物业服务相对来说应该是一个专业的行业操作。但是，现在的普遍现象是物业公司的操作很业余，只需要几个年纪大点的退休人员坐在值班室，找几个老奶奶扫扫地，这样一个物业公司就成立了。什么物业管理，什么物业服务，就连物业公司老板都是一头雾水。

2.对于这种情况，一般物业公司的后台都是比较强大的。基本都是地头蛇，或者是地方上有一定的社会关系才能进入小区。这些人就是没有自己的公司也可以借壳进驻。所以，***难度会比较大。

3.遇到这种情况，业主要做到的就是不断在平时收集物业的不作为证据，并且业主已经尽到了提醒和要求，而物业未做到任何改变，甚至恶语相向。但是，所有的一切证据都应该是对业主自己生活造成了重大影响。比如垃圾半月没拖走，臭气熏天。杂草长得比人高一直没有清理。电梯缺乏维保，一坏就用维修基金，且不经过业主同意等

4.寻找物业入驻时未经过程序。一般通过关系来的，很多程序是不存在的，服务资质也不具备。并且很多物业公司连物业服务合同都不存在。这将是业主***物业最大最合理的要求。

5.根据《物业管理条例》相关规定，逐条对照物业服务标准。根据法规内容，保存证据，证据须有记录时间，并记录地点。

6.动员业主签名，发起群体诉讼。这个难度相对比较大。且很多人并不会齐心，物业公司许诺不收物业费或者用黑施压就会有很多人撤诉。

7.成立业委会，利用业委会的合法性***物业是最好方式。业委会是小区业主的唯一具有法律效力的组织。。

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到此，以上就是小编对于物业合同律师在线的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业合同律师在线的2点解答对大家有用。