沈河区居间合同律师,法律居间合同

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈河区居间合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍沈河区居间合同律师的解答，让我们一起看看吧。买商铺如何选地段？买商铺如何选...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈河区居间合同律师的问题，于是小编就整理了1个相关介绍沈河区居间合同律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 买商铺如何选地段？

买商铺如何选地段？

对于商铺投资来说，如果能选到合适的铺位便是成功了一半，“地段论”已经成为商铺界的金科玉律，黄金地段的商铺堪称财富“收割机”，其保值增值的能力早已在选址之时就已注定。

核芯地段，执掌城市未来

在著名美剧《纸牌屋》中，弗兰克总统说“权力就像房地产，位置是所有的一切。”好的地段，会给房屋带来无限增值的可能，这个“地段”，不仅是狭义的在街道中的地理位置，还应包括广义上的区域经济实力。

集聚效应，凝聚商业价值

何为“集聚效应”？是指各种产业和经济活动，在空间上集中产生的经济效果，以及吸引经济活动向，一定地区靠近的向心力是导致城市形成和不断扩大的基本因素。

“集聚效应”是城市综合体基础特性之一，而恒大金融小镇远期规划住宅、商业、办公等多重业态，商业价值显而易见，区域金融市场活力正强劲迸发。

此外，和林新区大数据、生物医药、生态修复、金融、高端商务等产业齐聚，企业不断进驻，越来越多人才新贵、城市菁英汇聚于此，城市高净值人群云集，助力商铺掘金。

稀缺旺铺，潜力“升”不可测

黄金地段商铺永远无法***，每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、西安的钟楼…它们都是城市的中心商圈，这些黄金地段的商铺建完了、卖完了就没有了，其他地段商铺无法替代核芯商圈黄金地段的商铺，正所谓一次投资、终生受益、造福三代。

1.选择人口比较多或者未来人口比较多的地方，人口是形成消费的关键。

2.选择在交通便利的地方，因为现在很多家庭都有自己的交通工具，最好是有停车的地方，或者主要车站走路一两百米的范围内。否则都是过路的人流，都不是具有消费潜力的人流。

3.门头较宽，好打广告的商铺。买商铺都是为了以后出租给别人或者自己经营，所以广告一定要醒目，才能在众多商家中突出。

4.门前台阶不应过高，不超过***，否则会使顾客产生隔离感，不利于经营。

5.拐角处和三岔路口都是很好的位置。这些地方都是人流和意识的停滞点，有较多的过路行人光顾。

6.接近人口聚集的场所，比如超市、电影院、公园，或者大工厂、***机关附近。

当今社会，投资商铺只看地段很不明智。

买商铺的目的是实现增值，让商铺跟货币通膨做抗衡。

过去投资商铺有“一铺养三代”的说法，很简单的观点被很多人沿用至今：

一是过去的商铺具备大增值潜力，理解起来就是供需关系不对等，基本是卖家市场，商铺少，能买得起的也很少，所以在过去只要有钱，买到的商铺到现在都赚了，特别是占据核心地段的商铺。

二是随着时间推移，越来越多人变得有钱了，开始追求投资，特别是近十年来，房地产中爆发了大量拆迁户，暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择，矛头都指向固定资产投资，特别是商铺，我们知道商铺的用途对生活意义重大，有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单，更多时候还能解决家庭收入来源，也就是退而求其次时自己开店。

有这两个条件做支撑，一铺养三代的说法就成立了，到目前为止，我们所听闻的投资商铺获利，大多归功于买到了一个好的地段，但是笔者认为，地段固然重要，但是未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要。

所以买商铺不仅仅看地段，好的地段价格贵，当商铺价格超出商铺实际价值时，投资回报率会很低，也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间，这样的商铺，即使地段再好，也不是投资最佳选择。

当然如果非得选择地段，可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断，比如机场、高铁、学校、景区等，人们的消费观念会逐步改变，不一定地段好人流量就一定大，更多时候还得参考消费者需求，毕竟商铺的最终服务对象还是消费者。

另外说一下几个建议：

1.保险的做法是买人流量大的商铺，比如周边辐射几十万人口，这样的商铺前期购买后，等入住率提高了基本能增值。

商铺投资风险比较高，需要对所在地规划有个全面的了解！

题主所说的新区，如果是国家级新区，题主有闲钱，我是倾向于建议可以考虑一套！

一般来说，有下面几个思路点可以考虑！

1.地铁线（延长线）、轻轨经过的地段、站点附近商铺

2.附近有麦当L和肯D基之类的商铺也可以考虑

3.城市最大的商业综合体附近的商铺

4.城市中型小区聚集区的商铺

5.大学城附近

买商铺主要考虑两项因素，地段和人流量（人气）

如果有以上几类的地段的商铺，价格实惠，可以初步测算下年收益率，如果年收益率在6%以上，可以考虑购买！如果收益率自认为可以，选择权在个人。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

到此，以上就是小编对于沈河区居间合同律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈河区居间合同律师的1点解答对大家有用。