静安房产租赁合同律师-上海房屋租赁律师

摘要： 本文目录一览：1、和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗?2、...

本文目录一览：

• 1、和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗?
• 2、虚假房屋租赁合同的司法处理
• 3、房屋租赁十年,租金一年一给合法吗?合同写着年给,这样可以吗?
• 4、租房协议中怎样规避房主的安全责任

和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗?

1、有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。

2、法律分析：有效。依法成立的合同，自成立时生效。”租户和二房东签约的合同有没有法律效力，关键是看业主和二房东签约的合同有没有规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。

3、跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。

虚***房屋租赁合同的司法处理

房屋租赁合同***怎么处理 涉及合同***的，光是口头上否认是没有意义，也起不到作用的。先得收集证据，证明对方提供的合同是***的。是冒名签字的，可以通过鉴定来解决；属于篡改合同的，可以提供原合同。

伪造租房合同一般不会构成刑事犯罪，但如果有伪造公司公章、伪造租赁合同进行诈骗等情形的，就有可能构成伪印章罪、合同诈骗罪等犯罪。

当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关司法解释的规定处理。房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民***应予支持。

房屋租赁十年,租金一年一给合法吗?合同写着年给,这样可以吗?

那么你时间中的你当然是可以的呀，因为只要把合同上面写明白期限啊，给付的方式和时间就是可以了。

既然签了十年租房合同并没有到期，合同当然有效了。一般情况下房租也都是一年一交。在签合同时也都规定了几年交一次房租金。按合同执行就好。

属于合法行为。有的房东在合同上就注明房租按年收的就可以，是属于合法的。法律分析如果有一天自己不租了，房东可以按租住的日期退没租住月份的钱或者转租。如果没满一年按一年收的，问清楚原因，其实这个没什么问题。

合同是双方真实意思表示的结果，不违反法律、法规的强制性规定就是有效。公平问题看你从哪个角度理解。

租房合同强制签一年，不合法，依法成立的房屋租赁合同有法律效力。当事人订立房屋租赁合同，应当具有相应的民事行为能力。

如果有违约金约定，应该是需要的，如没有，就肯定不需要。但一般都是提前告知，到下次交租金之前不交租金了事。

租房协议中怎样规避房主的安全责任

房客身份要看清：通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的***复印件是必须的（所以租客也不用对此产生太多抵触情绪）此外，还要对租客租房的目的进行询问。

可以在租房协议中明确，租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关，即可。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

【法律分析】：租房协议中明确：”租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可。

签订租赁合同前，应尽到审慎审查义务。承租人在签订租赁合同前应当向不动产登记部门查询承租房屋的产权状况，核实房屋是否存在查封、抵押等情况。承租房屋后亦可将租赁合同提交相关部门进行登记备案，以增强租赁合同的公示效力。

第一：不提前告知搬入时间 当我初次到外地租房的时候，遇到了这样一位房东。在我和房东的沟通过程中，我明确告诉他我将在一个星期后需要搬入房子。

出租屋写上三句话免责简单怎么写如下：承租人不得在房屋内从事任何不正当经营或违法活动，出租人有权解除协议并要求承租人赔偿损失。