昆明购房合同律师排名前十-昆明房地产***律师哪家好

摘要： 本文目录一览：1、律师如何帮助当事人审查购房合同2、网上律师咨询关于购房合同...

本文目录一览：

• 1、律师如何帮助当事人审查购房合同
• 2、网上律师咨询关于购房合同
• 3、用购房合同能贷款吗?案例分析与律师解答
• 4、请问一下万典律师,在借名购房协议中房屋的所有权是否有效?
• 5、签购房合同要注意的十大细节签合同的陷阱

律师如何帮助当事人审查购房合同

购房方支付房款的收据或***。购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）***合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；房屋竣工验收情况的证明；房屋交接时间的证明。

包括车主的信息、车辆的购买时间及金额等；房屋档案。包括房屋产权证、购房合同、产权人信息等；人口档案。

律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。（4）注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。

买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

网上律师咨询关于购房合同

1、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。

2、法律分析：（一）侦查阶段（含检察院自侦）：2000元—20000元/件。（二）审查起诉阶段：3000元—30000元/件。（三）审判阶段（一个审级）：基层法院一审的案件2000元—20000元/件。

3、就是看购买房子的合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

用购房合同能***吗?案例分析与律师解答

1、这些费用关于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了能够去银行***，多见的***即是房产典当***了。

2、且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供***行认可的有效担保；***行规定的其他条件。问题四：全款买房只有购房合同能***吗只有购房合同的房产是办理不了抵押***的。

3、全款购房合同可以向银行抵押***吗？ 房产抵押要求：我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

请问一下万典律师,在借名购房协议中房屋的所有权是否有效?

1、法律分析：借名买房行为属于合同行为。借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。

2、实际出资人不能取得房屋所有权，房屋所有权由名义购房者取得。，当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的。

3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效。

4、出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是购买经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

5、借名买房合同是否有效，需要根据房屋性质进行决定：借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效；借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。

签购房合同要注意的十大细节签合同的陷阱

隐藏条款：一些房地产开发商会在合同中添加隐藏条款，让人们在签字之前未能发现。不明确的房屋信息：房屋信息应该明确，包括建筑面积、使用面积、公摊面积等等，但有些合同并不给出明确信息，导致在后期产生纷争。

查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。

注意合同中关于交房日期的约定。如果购房者购买的是期房那个，签合同的时候，要在合同内确认一下交房日期，近年来，开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生，而延期交房会给着急入住的购房者带来各种烦恼。