北京商品房预售合同律师-北京房屋预售合同查询

摘要： 本文目录一览：1、怎样才能让开发商退还定金?2、商品房购房合同范本标准版5篇...

本文目录一览：

• 1、怎样才能让开发商退还定金?
• 2、商品房购房合同范本标准版5篇
• 3、商品房预售纠纷怎么解决?
• 4、开发商的购房合同,是以北京市商品房预售合同范本为模板吗?
• 5、北京专门打拆迁官司的律师事务所——十大知名律所
• 6、商品房预售合同知识点

怎样才能让开发商退还定金?

1、开发商退定金的方式具体如下：与售房者协商。购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题；打消协电话举报。

2、与售房方协商解决 无论是在房地产买房，还是买二手房，如果不想买房想退回押金的话，都可以和售房方协商具体的解决方法。这是最直接的解决办法，并且与售房方协商解决，就不需要通过其它途径。

3、协商退回定金 您可以与开发商协商退回定金的事宜。在协商过程中，您需要说明您的退款原因，并提供相关证明材料。如果开发商同意退款，您需要签署相关协议并按照协议的规定办理退款手续。

4、售楼部定金不退解决方法：双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。

5、买房定金在正常情况之下是不能退回的，但如果在缴纳定金的过程当中，所签署的定金协议有符合退定金的条款，可以根据认购书或者是购房合同要求开发商退还定金。

6、退定金的方法有与卖家协商退款、协商不成可以提起仲裁、向法院提起诉讼等。与卖家协商退款 如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。

商品房购房合同范本标准版5篇

甲、乙双方正式签订《___市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。

商品房购房合同范本标准版1 甲方：___ 乙方：___ 甲乙双方为购销度***村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 乙方向甲方购买坐落在度***村组团内楼房___栋。建筑面积为___平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其它 有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。

该商品房销售许可证号：___商品房座落：___区、县___路、道、街___。设计用途___，建筑结构___，建筑层数为___层。建筑面积___平方米，其中：套内建筑面积___平方米，公共部分分摊建筑面积___平方米。 商品房土地来源为：___。

第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。 第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟（小写：620_.00）元整。 第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。

购房合同范本标准版2022（汇总6篇）【篇五】 委托人：___ 受托人：___ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 委托事项： 委托人授权___办理有关购买商品房___套的各项事宜。

商品房预售***怎么解决?

1、法律分析：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决***。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

2、法律分析：中止合同的履行。预购方在有权中止合同履行的同时，应及时通知对方，并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保，这个合理期限以不超过30 天为宜，通知的方式可以是口头的或是书面的。

3、例如价格***，例如价格***的处理，应当坚持合同效力的原则。只要商品房预售合同依法成立，就应当为维护合同的严肃性，强调合同义务的履行。

开发商的购房合同,是以北京市商品房预售合同范本为模板吗?

1、购房合同都是统一的。购房合同是买卖双方，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房屋达成的协议。

2、在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为___用房，甲方应向乙方提供《___质量保证书》和《___使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

3、商品房基本状况 合同中比较重要的一点是开发商拿地的情况及购买的商品房基本状况。

4、某开发商营业执照 合同样本 现房项目公示的是《北京市商品房现房购房合同》，期房项目公示的合同样本是《北京市商品房预售购房合同》。样本是北京住建委网站上下载的，公示合同样本，购房者可以提前熟悉一下合同内容。

5、最新消息，明年开始购房人将有更多保障！上周末，北京市住建委会同北京市工商局新修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本出炉。

北京专门打***官司的律师事务所——十大知名律所

1、北京专门打***官司的律师事务所：中恒信律师事务所，丁磊律师，熟悉各类案件的处理方式，办案经验丰富，以事实为依据、以法律为准绳，严格把握“当事人利益最大化”原则。

2、十大律所之北京冠领律师事务所——***领域起家专业户北京冠领律师事务所总部坐落于首都北京核心区天安门附近，毗邻最高人民***、最高人民检察院。

3、上述介绍的榜单就是北京十大行政诉讼律师事务所，是北京打征地***比较出色的律所，大家可以选择任意一家委托律师。我们国家《行政诉讼法》更多的是保障了老百姓的权益。

4、如果房屋是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房***，安置房产权登记在夫妻一方名下的，一般会被认定为夫妻共同财产。

商品房预售合同知识点

1、预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。（4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。

2、商品房预售内容有：主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。预售的商品房的基本情况。

3、商品房预售合同的基本内容要包含买卖双方的基本[_a***_]、预售的商品房的基本情况、价款及支付方式、房屋使用性质、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等。