济南买卖合同律师咨询-济南转让律师事务所

摘要： 本文目录一览：1、...以为签的字是贷款合同,结果是房屋买卖合同,请问这种合同2、...

本文目录一览：

• 1、...以为签的字是贷款合同,结果是房屋买卖合同,请问这种合同
• 2、租客想提前退租,怎么办?
• 3、开发商延期交房啦!你能拒绝还房贷吗?
• 4、买卖合同纠纷解决方式
• 5、济南大桥镇有没有五证齐全的房子?金桥新苑是五证齐全的么?大桥镇还_百...
• 6、房屋租赁合同律师咨询范围有哪些?房产买卖律师咨询费用多少?

...以为签的字是***合同,结果是房屋买卖合同,请问这种合同

《城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。因此，房屋买卖合同为要式合同。未***用书面形式，合同不能有效成立。

二手房不过户只签订协议，其协议是有效的，但房产权利的实现以房产过户为准，不过户的房产很容易发生纠纷，而且，对于一些限制交易的房屋，即使制定的协议，也有可能不受法律保护。

房地产买卖合同无效*** 违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。

首先：这种***买房的很正常，现在基本上都是***买房。

签了房屋买卖合同，产权没过户，卖家有权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。

不是建设部的问题，可能是房地产登记部门不同意，因为一手人家买下来的时候可能是通过摇号等方式获得，如果要变更，那么就可能存在虚假摇号的问题。但是看你说的“一次性付款，不能按揭”，我觉得可能是开发商那边没有搞定吧。

租客想提前退租,怎么办?

如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。

承租人不想租了想要提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，房东可以在押金中扣除相应维修费用。

法律分析：房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除 租赁合同 的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

开发商延期交房啦!你能拒绝还房贷吗?

1、律师解不可以。据此，搜狐焦点网***访了隆安（济南）律师事务所房产中心主任白金印律师。白律师表示不能因为开发商延期交房就拒绝偿还***。

2、购房者与开发商之间的***与按揭银行完全没有关系，因此，购房者不能以开发商迟延交房为由拒绝履行自己对银行的还贷义务。

3、开发商违约不用还房贷，最高法院最新解释，因为开发商违约，导致商品房预售合同解除，房贷也要由开发商来偿还，买房子的人不需要再还房贷了。

4、开发商延期交房拒绝还房贷，和开发商一毛钱关系没有，受伤的是银行和你自己，对个人影响最大，首当其冲的就是个人征信受损。关于开发商延期交房这事很常见，一般购房合同会有相应说明，开发商会给予购房者一定补助。

5、在购房者归还按揭***的过程中，如果开发商出现违约，如延期交房、房屋质量有瑕疵，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非有权拒绝向按揭银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。

买卖合同***解决方式

并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民***根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民***起诉。

房屋买卖合同***可以这样处理：（1）和解。和解是指当事人因合同发生***时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决***的方式。（2）调解。

合同***解决 的方式包括协商、和解、调解、仲裁和诉讼。根据《 民事诉讼法 》第一百二十二条规定， 当事人*** 到人民***的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

法律分析：协商解决。在协商解决的同时，还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。而且协商解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。调解解决。

济南大桥镇有没有五证齐全的房子?金桥新苑是五证齐全的么?大桥镇还_百...

原则上是绝对不可以的。除非除安置拆迁户外还有剩余房源，可由***批准销售给其他人群 该楼没有取得房屋预售许可证日后能顺利办理好“两证”吗？预售证和两证没有必然联系。也有项目直接卖现房的。

不拆除。大桥镇金桥新苑是2015年由镇***牵头建设，没有私人开发商，所有房子都是按照国家标准建设的，并由国家进行验收，该小区有独立的门牌号，有独立的物业，并且每栋楼都有独立的房产证，因此，大桥镇金桥新苑不会拆除。

目前没有已发布的相关公告。大桥镇人民******信息显示截止2023年4月1日没有发布大桥镇金桥新苑于的消息，因此无法确定。

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭***购买的。

房屋租赁合同律师咨询范围有哪些?房产买卖律师咨询费用多少?

房屋租赁合同律师咨询范围有哪些？法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

小产权房买卖***律师费标准（一）按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

房屋租赁合同***律师费是：（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。

租房***律师费如何收取？按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

房屋租赁合同律师见证怎么收费？给合同书见证并没有具体的收费数额，因为各个合同书的种类以及标的额并不都相同。实践中，请律师见证合同的收费标准按照合同的种类及标的额等在2000元至5000元之间协商确定。

房产官司的律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。律师服务收费可以根据不同的服务内容，***取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。