珠海合同***律师,珠海 律师

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海合同纠纷律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍珠海合同纠纷律师的解答，让我们一起看看吧。房东不肯开发票，税务局要收房产税不...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海合同纠纷律师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍珠海合同纠纷律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 房东不肯开发票，税务局要收房产税不敢找房东要，强逼个体户代替给，否则停开发票，合法吗？
2. 合同诈骗罪如何量刑？

房东不肯开***，税务局要收房产税不敢找房东要，强逼个体户代替给，否则停开***，合法吗？

其一是不合法。根据问题描述，房东与个体户之间业务产生房产税，应为房屋出租应缴纳的房产税，纳税人是出租房屋，计税依据是租金收入。所以不存在由租房的个体户代为交纳。既使双方约定由承租人代为交纳，税务机关依然确定出租人为纳税人。所以税务机关如果要求承租人交纳不合法。

其二税务机关若以此不供应***也不合法。纳税人依法办理登记，合法经营，依法纳税，税务机关应提供***。

其三“税务机关不敢向房东收税"一说，我们认为此说法不通，税务机关是征税的法定机关，还有其不敢去收税的人？征管法已赋予税务机关有效手段，确保税法得到执行，税款征收到位。怎么可能不敢向房东收税？

税务机关确实不应该找租户直接要税，而应该找房东要，再由房东向租户要，但说是增加租户经济负担完全是无知，不管谁交，真正出钱的肯定是租户。

从税务本质看也应该由租户出，因为任何税都是取之于民，用之于民的，房产税也一样，是居住人公共设施和公共***建设、维护、运行费，是取之于居住者，用之于居住者的。

所以虽然交税的责任人是房东，但钱还是由使用者交，但税务局不可以直接找租户。

按理说，房产税应该是房主所交的税种吧，做为租房子户，是没有义务代缴这个税的。

如果房主不给租户开***，属于房主的偷税漏税行为，做为税务机关，是有权力向房主出示证件，通知和要求其交纳房产税的。如果房主执意不交，税务机关可依法上诉至法院，对其进行强制执行的。

但是，出于种种原因，税务局不敢找房东要税，却要租房户代缴，否则就不给开***。这不是在增加租房户的经济负担，属于乱收税吗？

你应该依法向税务机关申诉，请求税务机关依法撤除这些不合适做法。或向人民***提起行政诉讼，要求撤销这种不合理的做法。

具体事宜，应该和律师联系，看看怎么做合适，找出一个行之有效的解决办法。

羊毛出在羊身上，就这一句话充分体现了现在的游戏规则！理论上，法律上肯定是房东交；实际上肯定是你交的，跑不掉，最多只是说当初没谈拢而已！你可以通过起诉等法律手段逼着让房东交，最后结果肯定是涨租金或者到期后立即收回（转让的机会都不给你）！你可以咨询一下业内人士：如果房东可以签一份无偿使用协议（比如是我亲戚的房子，阴阳合同），这种情况可不可以避税！当然房东也可能不肯签此类协议，像开收入证明一样，怕你日后拿这个证明去坑他！

房东不肯开***，税务机关无法及时征收房产税的情况下，税务机关让房屋使用人个体户缴纳房产税的做法是否合理？

要明白这个问题，我们不妨先来看一下房产税的具体管理规定：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

根据上述房产税文件可知，房东为房产税的纳税义务人，但是由于房东没有去税务机关开具***，那么房东则存在偷漏税的情况，而个体户承租了房屋，作为房屋的使用者，在特定情况下税务机关是可以将房屋使用者作为纳税人义务人的，前提条件就是房产税条例中所述的”产权所有人不在房产所在地的“，而产权所有人不在房产所在地的情况，包括：

1，产权所有人确实身在房产地区以外的地区。

2，产权所有人在本地，但是税务机关无法联系到的，这一条在房产税条例中并未有提及，因为如果产权人在本地的话，在正常情况下税务机关是不存在找不到纳税人的，但是实际情况却是房屋产权人一般如果躲起来的话，税务机关是很难找到的，而且这其中涉及的问题，往往又不仅仅是税收那么简单。

既然个体户是承租人，不想要税务机关征收房产税，那么解决途径无非两条：

1，自己缴纳房产税，事后向房屋产权人索要，或者在房屋租金中扣除，不过显然房屋产权人能答应的可能性几乎为零。

2，让房屋产权人去税务机关开具***，按正常情况个体户承租了房屋是该取得***的。但是如果承租人与房屋产权人约定了，不要***可以适当降低房租的相关约定的话，那么很明显事后如果税务机关想要征收房产税的话，房东肯定是不愿意的。

合同诈骗罪如何量刑？

谢邀请！一，个人合同诈骗，数额不满5000元的，单处罚金刑。5仟元以上不满1万元的，为拘役刑。1万元为***6个月，每增长1千弍伯元，刑期增加一个月。

二，个人合同***数额满3万元，具有下列情形之一的:为***三年，数额每增加2千元，刑期增加一个月。具有两个以上情形的，在6个月之内酌情增加刑期。

1，***集团的首要分孑，或***犯罪中情节严重的主犯。

2，惯犯或者流窜作案，危害严重的。

3，***法人，其它组织或个人急需的生产资料，严重影响生产，或造成其它严重损失的。

4，***救灾，抢险，防讯，优抚，救济，医疗款物，造成严重后果的。

5，挥霍***的财物，致使***的财物无法返还的。

6，使用***的财物进行违法犯罪活动的。

7，曾因***受过刑事处罚的。

8，导致被害人死亡，精神失常或其它严重后果的。

合同***罪

　　1.构成合同***罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：

　　（1）达到数额较大起点的，可以在一年以下***、拘役幅度内确定量刑起点。

　　（2）达到数额巨大起点或者有其他严重情节的，可以在三年至四年***幅度内确定量刑起点。

　　（3）达到数额特别巨大起点或者有其他特别严重情节的，可以在十年至十二年***幅度内确定量刑起点。依法应当判处***的除外。

　　2.在量刑起点的基础上，可以根据合同***数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。

合同***罪，是指行为人具有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的：

1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

5、以其他方法骗取对方当事人财物的。

（一）、构成合同***罪的的量刑规定

根据《刑法》第二百二十四条之规定，构成合同***罪的，数额较大的，处三年以下***或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下***，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上***或者***，并处罚金或者没收财产。

（二）、构成合同***罪，根据不同不同情形在相应量刑

根据《最高人民***关于常见犯罪的量刑指导意见（二）（试行）》之规定，构成合同***罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：

首先，根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》之规定，合同***罪的数额在两万元以上的，应予立案追诉。

但是司法解释仅仅规定了合同***罪的追诉标准，并未明确合同***的数额达到多少时，可以按照“数额巨大”（对应3-10年***），“数额特别巨大”（对应10年-***）进行处罚。

各地在合同***罪量刑的问题上，主要是参照各省市制定的地方法规。以我们广东省为例，根据《广东省高级人民***印发<关于办理破坏社会主义市场经济秩序犯罪案件座谈会纪要>的通知》（粤高法〔2014〕301号）之规定。

个人进行合同***犯罪的数额标准： 一类地区（广州、深圳、佛山、[_a***_]、中山、珠海）以不满30万元为“数额较大”；30万元以上不满150万元为“数额巨大”；150万元以上为“数额特别巨大”。

二类地区以不满20万元为“数额较大”；20万元以上不满120万为“数额巨大”；120万元以上为“数额特别巨大”。

单位犯合同***罪的标准：按照个人犯罪数额标准的5倍掌握。 由此可知，对于广东省内的合同***罪案件，自然人犯罪与单位犯罪在量刑相当于降了一档。 如在广州市内，自然人合同***的数额达到150万元，将面临10年以上***甚至是***的刑罚；而单位构成合同***罪的数额为150万元，对于相关责任人员刚刚达到3-10年量刑的起点。而单位构成合同***罪的数额达到750万元时，才会在10年以上进行量刑。

现在骗子越来越多，***手段越来越花样繁多。

合同本来是双方签订的一种契约，目的是约定双方的权利和义务，防止对方言而无信。可没想到，有些犯罪分子却利用合同***。

那么什么是合同***呢？

合同***就是一非法占有为目的，在签订履行合同台过程中，***取虚构事实或者隐瞒是真相的方法，骗取对方的财物，数额较大的行为。

这种行为有一定的隐秘性和欺骗性，人民群众时常受骗。对于这一种行为，应严厉打击，绝不手软。

那么对于合同***又如何处罚呢？

一，对于***数额较大的，处三年以下***或者拘役，并处或单处罚金。

二，数额巨大的或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下***，并处罚金。

到此，以上就是小编对于珠海合同***律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于珠海合同***律师的2点解答对大家有用。