知名的购房合同律师咨询-购房合同咨询哪个部门

摘要： 本文目录一览：1、上海有名气的离婚房产纠纷大律师2、...

本文目录一览：

• 1、上海有名气的离婚房产纠纷大律师
• 2、已备案的购房合同如何更名?程律师带您了解!
• 3、拿到购房合同后贷款多久放款拿到购房合同后贷款
• 4、律师,你好,我给了购房定金,定金收条算购房合同吗?
• 5、...通过房屋中介和房主签了一份购房合同。当初签订合同前房东和_百度...
• 6、请律师或者法律顾问帮忙看看此购房合同红线这条是否合理,有无不妥...

上海有名气的离婚房产纠纷大律师

1、有口碑的上海离婚房产律师推荐：谭凯律师、王金妮律师、林长宇律师、杨芳律师、王婷婷律师等。谭凯律师 谭凯律师，中国政法大学民商法学硕士，从事法律工作11年。北京盈科（上海）律师事务所合伙人，中小企业法律顾问。

2、在上海处理离婚房产***方面有名气的大律师包括李律师和张律师。他们由于多年的专业经验和成功处理多起复杂离婚房产***案件而受到高度认可。

3、马玉晓律师，于2011年开始执业，目前任职于上海申策律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。马玉晓律师在婚姻家庭、房产***、债权债务法律领域深耕多年，擅长处理以上领域的***案件。

4、上海离婚房产律师推荐：刘甜甜律师，孟文文律师，常晚过律师等。刘甜甜律师 刘甜甜律师，于2018年开始执业，目前任职于上海正策律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。

已备案的购房合同如何更名?程律师带您了解!

法律主观：已备案的购房合同不能更名，如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

购房合同备案后通过协商改名。当事人协商一致，可以变更合同。同时，行为人需要具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；改名不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。

可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

法律主观：需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、***或户口簿、《 商品房买卖合同 》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区 房产管理部门 申请。

已备案的购房合同如何更名？购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。

拿到购房合同后***多久放款拿到购房合同后***

1、办理***只是一种付款方式，你应该看一下你的购房合同中对付款期限的约定，如果付款期限充许的话，你可以半年后再办。现在房产销售越来越难，开发商也有可能愿意等你办公积金***。

2、如果是新房***，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。

3、一般银行按揭***需要多久才能放款？ 大概需要22-25个工作日，具体放款时间以当地的银行为准。

4、建设银行购房***审批一般情况下需要15-20个工作日。

律师,你好,我给了购房定金,定金收条算购房合同吗?

1、万元定金如果不超过购房款20%是符合法律规定的，如果双方签订了购房合同，并按约履行合同，2万元定金可以作为购房款折抵。

2、买房定金合同书算买房合同吗买房定金合同书也不算是买房合同，仅仅约定付款定金时签订的合同，买房和定金合同的内容不一样。

3、交定金要写收据。定金收条和定金收据是同一个证明，定金收据只是支付定金的一个凭证，仅代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方。具有一定的法律效力。定金也可以以书面形式约定。

4、此收据可看作房屋买卖合同的定金条款，受到定金罚则的约束，如果你违约要返还双倍定金，即一万元。当然这里面还牵涉违约金的问题还有合同的具体规定。

...通过房屋中介和房主签了一份购房合同。当初签订合同前房东和_百度...

1、我看好一套房子，通过房屋中介和房主签了一份购房合同。当初签订合同前房东和中介说的是房屋产权证和土地使用证都有，我们出于信任，没有查看证件就签了合同，并交了三万定金。

2、第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

3、不能退，签订认购书或意向书，约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。因一方原因导致没签订正式商品房买卖合同，适用定金罚则，交了定金又不想买房，卖方可以不退定金，与有无中介无关。

请律师或者法律顾问帮忙看看此购房合同红线这条是否合理,有无不妥...

1、给你看个司法解释，其实你这个合同约定的也没啥大问题，然后同意继续履行购房合同超出3%你可以用法律途径找他要。

2、法律分析购房合同都要去房管局备案：购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。

3、第二种观点认为规避限购政策的借名买房合同并未反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。